1、WORLD UNION 本報告是嚴格保密的。 1 高鐵加速度高鐵加速度 珠城新樂章珠城新樂章 蚌埠高鐵站前商業(yè)項目整體定位報告蚌埠高鐵站前商業(yè)項目整體定位報告 項目概況分析項目概況分析 市場分析研究市場分析研究 項目定位研究項目定位研究 項目建筑規(guī)劃項目建筑規(guī)劃 城市背景分析城市背景分析 項目使命分析項目使命分析 運營模式研究運營模式研究 WORLD UNION 本報告是嚴格保密的。 3 本案位于本案位于高鐵新城區(qū)高鐵新城區(qū)，高鐵站高鐵站西側，占地約西側，占地約 1萬方，屬于中等體量站前區(qū)商業(yè)項目萬方，屬于中等體量站前區(qū)商業(yè)項目 技術指標：技術指標： 占地面積：占地面積： 10427.87 容
2、積率：容積率：2.03.0 體量：體量：3萬左右 綠地率：綠地率：20% 用地性質(zhì)：用地性質(zhì)：商業(yè)用地 停車率：停車率：0.5 1 2 3 4 4 區(qū)位：區(qū)位： 本地塊位于蚌埠市高本地塊位于蚌埠市高 鐵新城區(qū)，新建成高鐵新城區(qū)，新建成高 鐵車站站前廣場北側，鐵車站站前廣場北側， 將有連廊與車站主體將有連廊與車站主體 貫通貫通 1 1 2 2 3 3 4 4 本地塊 車站主體 站前廣場 酒店等站前配套 項目概況項目概況 WORLD UNION 本報告是嚴格保密的。 4 從蚌埠高鐵站整體規(guī)劃出發(fā)，站前商業(yè)和酒店從蚌埠高鐵站整體規(guī)劃出發(fā)，站前商業(yè)和酒店 共同作為站前商業(yè)的第一站，以下作為同一整共同作
3、為站前商業(yè)的第一站，以下作為同一整 體考慮體考慮 本地塊本地塊 出租車 停靠廣場 KTV等配套商業(yè) 下沉廣場 客運總站 酒店及商業(yè)配套 站前酒店和商業(yè)，共同作為站站前酒店和商業(yè)，共同作為站 前商業(yè)的第一站，二者一衣帶前商業(yè)的第一站，二者一衣帶 水，一榮具榮，難以分割，以水，一榮具榮，難以分割，以 下作為同一整體考慮下作為同一整體考慮 項目概況項目概況 項目概況分析項目概況分析 市場分析研究市場分析研究 項目定位研究項目定位研究 項目建筑規(guī)劃項目建筑規(guī)劃 城市背景分析城市背景分析 項目使命分析項目使命分析 運營模式研究運營模式研究 WORLD UNION 本報告是嚴格保密的。 6 目標一目標一 核心目標核心目標 目標二目標二 目標三目標三 成功運營，推動地區(qū)增值 理念創(chuàng)新，展示項目精華 文化深植，推動文化外向度 項目使命項目使命 使命即方向，我們一切解決路徑都是為了“ 使命必達” WORLD
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