1、2021/10/20 恩平恩平陽光新城陽光新城 洋房產品定位報告洋房產品定位報告 報告結構報告結構 市場背景解構市場背景解構 客戶需求分析客戶需求分析 產品定位產品定位 項目本體及屬性項目本體及屬性 規劃及產品創新規劃及產品創新 V V 新平北路 開陽高速 國道325 錦江大道 3 項目地處恩平市未來發展的城市新中心，目前仍屬房項目地處恩平市未來發展的城市新中心，目前仍屬房 地產開發陌生區域，周邊配套嚴重缺乏地產開發陌生區域，周邊配套嚴重缺乏 項目位置： 位于恩平市新平北路以北，京湖大 酒店東側，屬于未來恩平城市發展的 新中心 1 1、項目區位、項目區位 恩平地理區位：恩平地理區位： 恩平市位
2、于珠江三角洲西南部邊緣，東 連開平、臺山，南鄰陽江，西接陽春， 北達新興，距廣州180公里。 粵西走廊（325國道）縱貫全市，境內公 路四通八達。公路總長800多公里，平均 每100平方公里的公路密慢達50多公里。 城市規模及人口：城市規模及人口： 全市總面積1689平方公里，2007年總人 口50萬人。另有港澳臺同胞12萬人，海 外華僑42萬多人（分布全球50多個國家 和地區，是全國著名僑鄉）。 資料來源：惠東縣城市總體規劃修編（2007-2020年） 4 項目地處城市發展區域，距舊城區僅項目地處城市發展區域，距舊城區僅1010分鐘，遠期將分鐘，遠期將 發展成為恩平市的中央行政區、中央商務區
3、、中央文發展成為恩平市的中央行政區、中央商務區、中央文 教區和中央高尚居住區教區和中央高尚居住區 2 2、區位前景、區位前景 錦江新城將建設成為 恩平市的中央行政區、中 央商務區、中央文教區和 中央高尚居住區，主要發 展金融、商貿、房地產等 產業，不接納工業，規劃 高標準建設衛生、消防、 道路、綠化、休閑等公共 設施，是恩平市僑鄉文化 濃郁的國際化新城區。 資料來源：惠東縣城市總體規劃修編（2007-2020年） 數據來源：恩平市規劃局、恩平市統計局、恩平市政府信息網 三期開發三期開發 四、五期開發四、五期開發 5 新城中心內近千畝規模的大型別墅社區，具備優越的新城中心內近千畝規模的大型別墅社區，具備優越的 山景和小區自身綠化資源山景和小區自身綠化資源 占地面積： 首期建設總用地183172.32 ，總建筑面積248523.89 用地現狀： 一、二期主要發展成為純獨 棟別墅，三、四、五期為
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