海云閣住宅項目首期開盤工作計劃方案(25頁).ppt
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海云閣住宅項目首期開盤工作計劃方案(25頁).ppt
1、海云閣開盤前工作準備 可售資源梳理 1 2 3 4 5 120 ,46套,共5520 90 ,28套,共2520 90 ,94套,共8156 (8套變異) 120 ,70套,共8068 (6套變異) 135,106套,共13804 (10套變異) 1-5號樓,合計344套,38068平米, 3.12億。(變異戶型724萬) 5月1日 開盤: 1-3號樓,合計168套, 16196平米,1.337億。 (變異戶型8套356萬) 4-5號樓,合計176套, 21872平米,1.783億。 (變異戶型16套359 萬) 客戶情況梳理 注:客戶等級劃分標準: A:(價格無抗性,只關注海云臺頃目) B:
2、 (價格承受能力可提升,關注一個及以上競品) C: (除關注海云臺外,還在關注多個競品,可買可丌買) 客戶分級標準及統(tǒng)計 頃目自周一下午16:00起到周五晚21:00,海云臺銷售體共完成 簽單502組,周六、日、周一計 劃以晚報夾報的形式繼續(xù)廣泛拓展新客戶資源,計劃至周一晚21:00完成800組。 于周三開始初裝戶,并計劃于4月18日完成第一階段初裝戶,并做好進步調價準備,預計價格方案 在4月20日完成,并將于4月23日開始進行訃籌,第一階段訃籌計劃目標650. 根據(jù)客戶意向共劃分四級,數(shù)據(jù)如下: 客戶等級 A B C 合計 數(shù)量 265 130 107 502 開盤時間計劃安排 戶外 方案
3、4.15開盤包裝 及物料方案 物料 活動類、道具 類物料到位 展板、溫馨提示、引導牌、開盤禮品、 認購書等到位 設備調試、場地布置 全體工作人員預演 4.22日中銀窗口包裝 包裝 報廣 90-135平米精裝看海高 層,5月盛情公開 4.14認籌 方案 網(wǎng)絡 90-135平米精裝看海高層, 5月盛情公開,7500元/平米起 夾報50000 份 90-135平米精裝看海高層, 5月盛情公開,7500元/平米起 認籌物料準備:現(xiàn)場公示、優(yōu)惠公示、 尊享卡、意向選房表到位 認籌會所包裝:現(xiàn)場公示、 優(yōu)惠公示、認籌須知、選房 流程公示 4.23 4.29 5.1 5.4 4.14 4.18 4.8 4.20 4.15 4.11 4.21 4.22 4.27 4.11釋放總體價格區(qū)間 4.22取證1、2、3號樓 4.23開始認籌:辦理銀行5萬元,確認選房資格。并確認關系戶。 4.29搖號A