武漢茶山劉舊改地產(chǎn)項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議方案.ppt
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武漢茶山劉舊改地產(chǎn)項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展建議方案.ppt
1、武漢茶山劉舊改項(xiàng)目武漢茶山劉舊改項(xiàng)目 定位及物業(yè)發(fā)展建議定位及物業(yè)發(fā)展建議 報(bào)告框架報(bào)告框架 項(xiàng)目研究界定 商業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 高校商業(yè)市場(chǎng)研究 項(xiàng)目商業(yè)開發(fā)定位 項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃建議 項(xiàng)目酒店產(chǎn)品建議 項(xiàng)目公寓產(chǎn)品建議 項(xiàng)目住宅產(chǎn)品建議 附件 一、項(xiàng)目研究界定 項(xiàng)目所在區(qū)位項(xiàng)目所在區(qū)位 項(xiàng)目界定項(xiàng)目界定 項(xiàng)目位于位于武漢市東南部,武漢市東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)(武漢光谷),經(jīng)多次擴(kuò)容后,將形成 區(qū)域面積130平方公里,60萬人口的城市副中心; 以東湖高新技術(shù)高新區(qū)為主體的武漢科技新城的城市戰(zhàn)略定位是:武漢市的城市副中心,大武漢 都市圈的科技產(chǎn)業(yè)核心,區(qū)域創(chuàng)新動(dòng)力源。城市功能組成以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為品牌,
2、以教育、科研和 輕制造業(yè)為支撐,融居住、商業(yè)、文化、游憩功能為一體的多元復(fù)合城市區(qū)域 屬性屬性: :武漢市城市副中心,武漢科技新城。武漢市城市副中心,武漢科技新城。 根據(jù)東湖國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)總體 規(guī)劃,將構(gòu)建 “一軸六心、三區(qū)兩城、 兩楔多廊”的空間結(jié)構(gòu)。 項(xiàng)目處于關(guān)山組團(tuán)中,關(guān)山組團(tuán)形 成以高校、光谷軟件園以及各科研院 所、輕制造業(yè)為主;融科教、產(chǎn)業(yè)、 居住、游憩為一體。 屬性屬性: :關(guān)山組團(tuán),以科教、高關(guān)山組團(tuán),以科教、高 新產(chǎn)業(yè)為主新產(chǎn)業(yè)為主 區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 項(xiàng)目界定項(xiàng)目界定 項(xiàng)目所在區(qū)位項(xiàng)目所在區(qū)位/ /區(qū)域認(rèn)知區(qū)域認(rèn)知 項(xiàng)目北鄰南湖大道,西 鄰政院小區(qū),東南接政苑 街。
3、區(qū)域高校林立,人口 聚集 ; 屬性屬性: :高校高校聚集的學(xué)府區(qū)聚集的學(xué)府區(qū) 地塊位置地塊位置 華中農(nóng)業(yè)大學(xué) 中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué) 中南民族大學(xué) 武漢紡織大學(xué) 武漢美術(shù)學(xué) 院關(guān)山校區(qū) 弘博軟件教育 項(xiàng)目界定項(xiàng)目界定 區(qū)域交通區(qū)域交通 城市道路城市道路 590從茶山劉途徑省出版城、丁字橋路、 武勝路到達(dá)妙家墩; 538從茶山劉途徑街道口到達(dá)武昌火車 站; 570從武昌火車站途徑華農(nóng)、茶山劉到 達(dá)玉龍島花園; 屬性:交通通達(dá)性良好屬性:交通通達(dá)性良好 ,但外部交通導(dǎo)入有限,但外部交通導(dǎo)入有限 道路道路 車道車道 公交站點(diǎn)公交站點(diǎn) 南湖大道 6 570、538、 590 民族大道 6 / 南湖大道 本案 538、590 總站 570公交 車 項(xiàng)目界定項(xiàng)目界定 周邊人口周邊人口 距調(diào)查,項(xiàng)目周邊可 輻射人口約12萬人,其 中學(xué)生約8萬人,老師 約0.9萬人,小區(qū)居民 超過2萬人。 人口密集人口密集,