1、1997 錦城錦城 花園花園 2002 東山東山 雅筑雅筑 2007 金金 色家園色家園 東風東，東風東，5年塑一盤年塑一盤 20072007，金色家園，金色家園 中地行寄語中地行寄語 金色家園金色家園目錄目錄 Part 1 Part 1 東山豪宅地位會被動搖嗎東山豪宅地位會被動搖嗎? ? Part 2 Part 2 東山的客戶還是情結釘子戶嗎東山的客戶還是情結釘子戶嗎? ? Part 3 Part 3 如何喚發東風東豪宅新生價值如何喚發東風東豪宅新生價值? ? Part1Part1 東山豪宅地位會被動搖嗎東山豪宅地位會被動搖嗎? ? 區域概況區域概況 市場研判市場研判 豪宅資源豪宅資源 未來
2、供求未來供求 中地行眼中的東山中地行眼中的東山 大官云集大官云集, ,環境幽雅環境幽雅, ,配套資源優厚配套資源優厚 價格是全市的風標價格是全市的風標, , 東風東，廣州影響力較大的豪宅區東風東，廣州影響力較大的豪宅區 產品銳減產品銳減, ,周邊如天河北周邊如天河北/ /珠江新城等珠江新城等新興豪宅區的政府新興豪宅區的政府 大力開發大力開發, ,令到東山的地位受到威脅令到東山的地位受到威脅 很多居住過東山的很多居住過東山的, ,還是向往東山的人還是向往東山的人, ,都對東山的都對東山的低調的低調的 儒雅儒雅/ /樸實而精致的生活形態樸實而精致的生活形態具有深深的依戀具有深深的依戀, ,連我們做
3、了連我們做了 多年的東山項目多年的東山項目, ,都希望能都希望能住在東山，留在東山住在東山，留在東山 。 傳統老城區傳統老城區 五大房產板塊五大房產板塊 新區威脅新區威脅 東山情結東山情結 中地行觀點中地行觀點 東山的房產開發有遺憾之美東山的房產開發有遺憾之美 發展商發展商 項目名稱項目名稱 地址地址 入市年份入市年份 建筑規模建筑規模( (萬平方米萬平方米) ) 價格范圍價格范圍( (元元 / /) ) 富力地產富力地產 富力御龍庭 太和崗 2004年 占地:2.20;建面:8.90 6800 富力東堤灣 中山一路 2002年 占地:2.30;建面:16 8200 天倫集團天倫集團 東鳴軒 中山四路 2006年 占地:0.9;建面:2.4 9000 嘉誠華苑 廣州大道北 2006年 占地:0.3;建面:5.0 9000 保利地產保利地產 保利麓苑大廈 麓苑路 2006年
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