上海同潤(rùn)十里洋房項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告.ppt

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上海同潤(rùn)十里洋房項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告.ppt

1、同潤(rùn)十里洋房營(yíng)銷策劃報(bào)告傳播力傳播力銷售力銷售力市場(chǎng)力市場(chǎng)力市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析項(xiàng)目自身分析項(xiàng)目SWOT分析周邊市場(chǎng)分析市場(chǎng)小結(jié) 執(zhí)行力是保障執(zhí)行力是保障項(xiàng)目自身分析項(xiàng)目自身分析傳播力傳播力銷售力銷售力市場(chǎng)力市場(chǎng)力區(qū)位車墩鎮(zhèn)，位亍上海市松江區(qū)西南，東鄰閔行經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，南瀕上海母親河- -黃浦江黃釐水道，西連松江工業(yè)區(qū)，北靠滬杭高速公路。鎮(zhèn)政府設(shè)在車墩集鎮(zhèn)東側(cè)，距松江城區(qū)6公里。面積不人口全鎮(zhèn)面積 45.3平斱公里，耕田35799 畝，有16個(gè)行政村，3個(gè)街道居民委員會(huì) 36個(gè)居民小組，11565戶家庭，戶籍人口 35673人，流勱人口近3萬人。地理位置

2、交通環(huán)境公路 A8滬杭高速公路、A5嘉釐高速公路、A15 甲嘉杭高速公路、320國(guó)道、車亭公路、松衛(wèi)公路。到杭州、寧波、蘇州只需60分鐘。機(jī)場(chǎng) 上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)、上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)、杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)。驅(qū)車至虹橋機(jī)場(chǎng)只需20分鐘車程至浦東機(jī)場(chǎng)只需45分鐘車程。鐵路滬杭鐵路復(fù)線，城際快鐵釐山支線（在建）、滬杭高鐵（待建）穿境耄過，設(shè)有貨運(yùn)、客運(yùn)站（屬上海鐵路局），可直達(dá)全國(guó)28個(gè)省市。項(xiàng)目現(xiàn)狀本案位于車墩鎮(zhèn)，隸屬于松江中部板塊。目前14號(hào)商業(yè)街已結(jié)構(gòu)封頂，正在做外立面。周邊現(xiàn)狀本案周邊大多為配套商品房、動(dòng)遷房，商業(yè) 則主要是以解決生活必須的設(shè)施為主。影維路現(xiàn)狀車

3、峰路現(xiàn)狀車峰路以西的在建配套商品房車峰路以東的商業(yè)現(xiàn)狀動(dòng)遷小區(qū)及相配套的翔東幼兒園公交車站周邊主要商業(yè) 商業(yè)主要集中在項(xiàng)目北面的影視路一條街上，主要服務(wù)于影視基地的配套服務(wù)，以銀行、餐飲、賓館、休閑娛樂為主。超市銀行賓館賓館餐飲社區(qū)服務(wù)中心項(xiàng)目情況樓層面積戶數(shù) 3F117521 2F138621 1F106221 合計(jì) 362363 1號(hào)樓號(hào)樓樓層面積戶數(shù) 3F198026 2F215126 1F156628 合計(jì) 569780 2號(hào)樓號(hào)樓樓層面積戶數(shù) 4F117026 3F128726 2F128726 1F91323 合計(jì) 4657101 3號(hào)樓號(hào)樓樓層面積戶數(shù) 4F- 3F181942 2F197742 1F158143 合計(jì) 5377127 4號(hào)樓號(hào)樓注： SWOT 優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)StrengthStrength 劣勢(shì)劣勢(shì)WeakWeak 1、

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