合肥·天下錦城住宅項目定位及營銷推廣策略提報.ppt
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合肥·天下錦城住宅項目定位及營銷推廣策略提報.ppt
1、合肥合肥天下錦城天下錦城 項目定位及營銷推廣策略提報項目定位及營銷推廣策略提報 定位若無核心主線，則會迷失方向定位若無核心主線，則會迷失方向 觀大勢，明方向！觀大勢，明方向！ 定位基調獵取定位基調獵取 2007 天下勢天下勢 一級市場一級市場. .土地土地 二級市場二級市場. .新房新房 三級市場三級市場. .存量房存量房 土地市場土地市場 八月八月，金地，金地，南京南京，22.5億億 , 66輪競價輪競價 4倍底價，力奪南京地王板橋新城地塊倍底價，力奪南京地王板橋新城地塊 七月，北辰實業聯合北京城開，七月，北辰實業聯合北京城開，長沙長沙，92億天價億天價 奪中國地王新河三角洲地塊奪中國地王新
2、河三角洲地塊 一月，豫園商城攜手復地集團，一月，豫園商城攜手復地集團，武漢武漢，35.0235.02億億 拿下武漢地王中北路拿下武漢地王中北路147147號地塊號地塊 七月，香港信和臵業，七月，香港信和臵業，成都成都， 4141億億 摘下成都地王城東迎暉路地塊摘下成都地王城東迎暉路地塊 20072007年，全國一線發展商頻頻攜巨資于二三線省會城市攻城略地，該跡象顯示出年，全國一線發展商頻頻攜巨資于二三線省會城市攻城略地，該跡象顯示出 地產巨頭們戰略布局的轉移，也預示著二三線城市的房地產市場將迎來新一輪發展契機！地產巨頭們戰略布局的轉移，也預示著二三線城市的房地產市場將迎來新一輪發展契機！ 新房
3、及存量房市場新房及存量房市場 房價： 據國家發展改革委、國家統計局調查顯示，2007年8月，全國70個大中城市新建商品住房銷售價格 同比上漲9.0%，漲幅比上月高0.9個百分點；二手住房銷售價格同比上漲7.9%，漲幅比上月高0.6個 百分點，漲幅較高的主要城市包括：杭州4.7%、烏魯木齊4.0%、大理2.8%、石家莊2.5%、重慶 2.5%、昆明1.7%、上海1.6%和深圳1.5%等。 以上數據顯示，一輪全國性的房價提速風暴已經生成，并正由一線城市向二三線城市迅速蔓延。以上數據顯示，一輪全國性的房價提速風暴已經生成，并正由一線城市向二三線城市迅速蔓延。 供銷： 據國家發展改革委、國家統計局調查顯示， 2007年一季度，新建商品住宅銷售面積大于竣工面積 1.9倍，明顯快于去年的1.26倍,且銷售面積增幅快于竣工面積增幅1.6個百分點，住宅市場銷售十分 火爆，其中，一些中心城市，更是出現了排隊
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