2021年7月南京燕語光年住宅開盤監測調研報告.pdf
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2021年7月南京燕語光年住宅開盤監測調研報告.pdf
1、China Index Academy 燕語光年 開盤監測調研報告 本次開盤時間： 2021-07-09 報告完成時間： 2021-07-10 2 1、項目基本情況 項目名稱燕語光年項目地址棲霞區棲霞大道和燕園路交匯處 開發商板塊邁皋橋 物業類型住宅環線位置/ 容積率2.8主力戶型89,109，118，130 總建筑面積242000開發分期第七期 綠化率30.48%裝修情況精裝 當期開盤價 格 34060元/ 3 公交：6路、105路、501路、520路、521路、523 路、30路、54路、76路區間、105路、176路、Y2 路夜間、567路、528路 其他：地鐵：距離1號線北延線（在建）
2、曉莊站約 900m；距離地鐵6、7號線（在建）交匯的萬壽村 站約630米； 交通和配套 周邊主要配套 學校 曉莊小學、伯樂中學、南京外國語學校燕子 磯分校、泰晤士國際學校、燕子磯幼兒園、 南京市幕府山莊小學、南師附中燕子磯校區 醫院 中西醫結合醫院（三甲）、邁皋橋醫院、南 京婦幼保健醫院（丁家莊院區）、萬壽醫院 商業 招商花園城、萬壽購物中心，金盛百貨、萬 象天地（在建） 公園伯樂園,萬壽休閑廣場 4 開盤地點：售樓處 搖號情況：本次共計有效報名 人 數 1324 人 ， 整 體 中 簽 率 約 124.2%。 人才有效報名人數79人，中簽 率100% 無房有效報名人數672人，中 簽率10.
3、1% 普通有效報名人數為573人， 中簽率10.1%。 2、開盤現場概述 5 燕語光年7月5日新領5、8號樓銷 許，戶型建筑面積約89、118、130 ，共計320套房源（優先人才96套， 預 計 優 先 無 住 房 保 障 家 庭 房 源128 套），全裝修均價34017-34692元/ ，可另選擇升級裝修包，兩梯四戶， 擬交付時間2023年6月30日。 首付五成 預售許可證：2021100148W 2.1 本次開盤產品 6 2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析 三室兩廳一衛89 戶型特點： 燕語光年89戶型為三室兩廳一 衛設計，戶型方正，三開間朝南；南向 雙臥室飄窗，舒適度佳。 三室兩廳兩衛 118 戶型特點： 燕語光年118戶型為三室兩廳 兩衛設計，客餐廳一體化，橫廳設計， 生活舒適度高；主臥套房設計
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