2021年7月南京正榮潤棠府住宅開盤監(jiān)測調研報告.pdf
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2021年7月南京正榮潤棠府住宅開盤監(jiān)測調研報告.pdf
1、China Index Academy 正榮潤棠府 開盤監(jiān)測調研報告 本次開盤時間： 2021-07-12 報告完成時間： 2021-07-13 2 1、項目基本情況 項目名稱正榮潤棠府項目地址浦云路與康安路交匯處 開發(fā)商南京正康置業(yè)發(fā)展有限公司板塊浦口區(qū) 物業(yè)類型住宅環(huán)線位置/ 容積率2.0主力戶型89、105 總建筑面積約18萬開發(fā)分期第五期 綠化率40%裝修情況精裝 當期開盤價 格 30000元/ 3 公交：公交685路、公交609路：康安路浦云路下車，對 面直達； 公交513路：康安路迎江路下車，50米直達； 地鐵：十號線：浦口萬匯城站 其他：未來地鐵13號線（規(guī)劃）在南京工業(yè)大學站于
2、地鐵 10號線換乘，地鐵11號線（規(guī)劃）將在浦口萬匯城站與地鐵 10號線換乘。 交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 學校規(guī)劃幼兒園、小學、初中及高中（待定） 休閑明珠廣場、城南河風光帶 商場 金盛田廣場、大潤發(fā)、江北虹悅城（在建）、砂 之船（在建） 醫(yī)院江蘇省人民醫(yī)院（浦口分院） 4 開盤地點：項目售樓處 本次共計有效報名人數(shù)563人， 整體中簽率約39.4%。 人才有效報名人數(shù)63人，中簽 率100% 無房有效報名人數(shù)228人，中 簽率49.4% 普通有效報名人數(shù)272人，中 簽率17%。 2、開盤現(xiàn)場概述 5 正榮潤棠府7月6日領取1、2、7、17 號樓銷許，本次銷售房源共222套房源
3、（含67套人才房，67或89套無房家庭 人才房，具體視報名情況而定），全裝 修銷許單價24328-31549元/，另有 2500元/升級裝修包，戶型建筑面積 約89、105。 預售許可證：2021300038 2.1 本次開盤產(chǎn)品 2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析 3室2廳2衛(wèi)105 戶型特點： 正榮潤棠府B戶型建筑面積約105 ，三房兩廳兩衛(wèi)，主臥套房設 計，獨立衛(wèi)生間私密性更好。南 向雙開間陽臺，采光更好，十分 寬敞。 3室2廳2衛(wèi)89 戶型特點： 正榮潤棠府建筑面積約89 的戶型為三房兩廳兩衛(wèi) ，戶型方正。比較亮眼的 是做到了雙開間陽臺的設 計，空間十分開闊，主臥 采用套間設計，帶獨立衛(wèi) 浴，私密性好。 7 表：開盤當天認購情況（截止晚上21:00） 2021年7月12日本項目共加推222套精裝房源，開盤當天認購194套
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