2021年7月鄭州和昌水岸花城香熙里洋房開盤監(jiān)測報告.pdf

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2021年7月鄭州和昌水岸花城香熙里洋房開盤監(jiān)測報告.pdf

1、ChinaChina IndInde ex x AcAca ademydemy 開盤時間：2021年07月17日 2 項目基本情況：和昌水岸花城香熙里項目位于天河路與綠源路向西300米，2021年7月17日三期加推，當(dāng) 天推出5#、6#兩棟洋房，共140套；去化16套，去化率合計11% 項目信息概況項目名稱和昌水岸花城香熙里項目地址天河路與綠源路向西300米區(qū)域板塊惠濟區(qū) 環(huán)線位置四至五環(huán) 開發(fā)商河南惠昌城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司物業(yè)類型洋房用地面積（畝）117 總建筑面積（）155700 容積率1.99 綠化率45% 梯戶比1梯2戶，2梯2戶主力戶型95、102 交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯開發(fā)分期

2、三期加推當(dāng)期開盤均價11600-12600元/ 蓄客、認(rèn)籌情況無蓄客平推，當(dāng)天到訪40組左右去化情況當(dāng)天去化16套 3 項目產(chǎn)品及內(nèi)部配套：項目內(nèi)配有幼兒園內(nèi)部配套；本期推出5#、6#兩棟洋房共計140套房源，主力戶型為95三房，102三房樓棟號主力戶型面積（m2）推出套數(shù)(套)占比 5#、6# 三室兩廳一衛(wèi)954431% 三室兩廳兩衛(wèi)1029669% 合計140100% 本期推售產(chǎn)品：三期加推，5#，6#共計140套房源房源為95三房，102三房預(yù)售證號：【2021】鄭房預(yù)售字（5381）號內(nèi)部配套幼兒園 5# 6# 項目戶型：本次開盤主力戶型為95的三室兩廳一衛(wèi)、102的

3、三室兩廳兩衛(wèi)，產(chǎn)品戶型方正為主，采光和通風(fēng)性較好。 95三室兩廳一衛(wèi)102三室兩廳兩衛(wèi) 5 開盤活動及去化情況：項目開盤當(dāng)天正常首付優(yōu)惠4%，開盤當(dāng)天認(rèn)購16套，去化率11%；成交均價 11600-12600元/，開盤模式：線下簽約開盤活動：正常首付優(yōu)惠4%，無首付分期上期價格：毛坯均價11500元/ 樓棟號主力戶型面積（m2）推出套數(shù)(套)當(dāng)天認(rèn)購（套）去化率 5#、6# 三室兩廳一衛(wèi)9544 1611 三室兩廳兩衛(wèi)10296 合計1401611 6 分析總結(jié) 開盤總結(jié) 和昌水岸花城香熙里項目位于天河路與綠源路向西300米，2021年7月17日三期加推，當(dāng)天推出5#、6#兩棟洋房，共140套；去化16套，去化率合計11% 優(yōu)勢緊鄰4000畝花博會項目和黃河通航規(guī)劃利好；千畝大盤，規(guī)劃商業(yè)，且有已交付項目； 2.0低容積率和18%低密度，改善社區(qū)； 119平和136平的改善戶

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