1、銷銷售售階階段段客客戶戶端端風風險險預預控控測測評評標標準準 版版 塊塊 類類別別標標準準項項 標標準準明明細細 主主責責部部門門標標簽簽計計分分方方式式計計分分記記錄錄點點問問題題描描述述 檢檢查查維維度度標標準準要要求求 合合 同同 文文 書書 審批 流程 審批流程 認購協議、xx市商品房買賣合 同示范文本（包含合同附圖、 交付標準、補充協議）、改造 協議、裝修協議 營銷須依據公司流程組織相關部門審批，其中營銷、研發、工程、法務、客 服為必選，并于開盤前完成審批。 營銷通用 檢查審批過程資料，資料范圍僅為網 上流程，若不一致計為“1”，一致 計為“0” 認購 協議 認購協議應 包含內容 認
2、購內容應包含的條款 買受人已詳細閱讀了并且已完全理解了甲方在銷售現場公示的購房須知 、購房資料準備清單、商品房買賣合同及其補充協議、裝修合同 （如有）、附件樣本、前期物業服務合同和臨時管理規約以及關 于該商品房臻心公告之項目周邊不利環境因素提示項目紅線內不利因 素提示項目重要信息提示等全部條文，乙方同意按該樣本內容簽訂 商品房買賣合同及其補充協議、附件、裝修合同（如有），以及項 目周邊交通噪音干擾提示書（如有）、項目周邊不利環境因素提示、 項目紅線內不利因素提示、項目重要信息提示確認書，雙方對此無 任何異議，若乙方以對前述商品房買賣合同及其補充協議、附件、裝修合 同（如有）之內容、商品房環境影
3、響因素有異議為由要求解除本預定合同 （或認購書、認購協議）或不同意簽署商品房買賣合同及其補充協議、 附件的或者要求重新磋商有關條款的，則視為乙方違約，甲方有權解除本合 同，甲方不再返還乙方定金并有權將該房屋另行銷售 法務通用 檢查認購合同中的約定是否符合標準 要求，不符合計為“1”，符合計為 “0” 主合 同及 附件 土地建設及 規劃指標 建設依據指標 （常見有：地塊名稱、地塊地址 、土地證號、土地使用權面積、 土地用途、土地使用權終止日期 、建設工程規劃許可證號、建筑 工程施工許可證號） 合同中對本期銷售地塊建設依據指標表述應與政府相關批復一致開發通用 對照土地出讓合同、國有土地使用證 、建設工程規劃許可證、建筑工程施 工許可證，檢查合同中的建設依據指 標，不符合標準要求計為“1”，符 合要求計為“0” 項目規劃報建指標 （指：占地面積、總體建筑面積 、容積率、綠化率、車位配比、 建筑高
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