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物業(yè)工程部維修管理制度【39頁】.doc

資源ID：191648 資源大小：81KB 全文頁數(shù)：39頁
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物業(yè)工程部維修管理制度【39頁】.doc

1、物業(yè)工程部維修管理制度物業(yè)工程部維修管理制度(含水電含水電) 維修班工具使用管理辦法、維修電工崗位職責(zé)、值班電工崗位職責(zé)維修班工具使用管理辦法、維修電工崗位職責(zé)、值班電工崗位職責(zé) 維修班工具使用管理辦法維修班工具使用管理辦法維修班工具使用管理辦法為貫徹執(zhí)行公司物品妥善保管，合理使用，有效控制的方針，特制定本辦法。維修班工程維修使用工具分為：共用工具與私用工具。所謂共用工具是指較大件工具（如切割機(jī)、電焊機(jī)、臺鉗、電鉆之類）私用工具是指發(fā)放給個人的小件常用維修工具。共用工具使用管理： 1. 共用工具由值班人員保管，只允許公司內(nèi)部使用，不得以個人名義轉(zhuǎn)借他人使用，如有特別情況須由

2、主管以上人員同意，方能借出。 2. 當(dāng)值班人員下班時，須在交接班記錄表上注明工具使用情況，并由接班人員清點(diǎn) 檢查工具使用情況確認(rèn)后簽收。 3. 所有使用工具的人必須愛惜工具，遵守誰損壞誰賠償?shù)脑瓌t，由值班人員監(jiān)督。私用工具使用管理 1. 發(fā)放給個人的工具由個人妥善保管，并由個人在工具領(lǐng)用表上簽收，離職時交還給公司。 2. 個人所領(lǐng)取的工具，自己必須愛惜，人為損壞由個人賠償。 3. 個人所領(lǐng)工具屬常規(guī)性磨損折舊，日久不能使用的，可申請換取新的工具，但必須提供舊件。維修電工崗位職責(zé)維修電工崗位職責(zé) 1. 嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔(dān)其它工

3、作任務(wù)。 2. 努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握大廈強(qiáng)弱電設(shè)備，工作原理及實操作與維修保養(yǎng)。 3. 執(zhí)行所管轄設(shè)備檢修計劃，按時按量完成，并填好記錄表。 4. 積極配合值班電工工作，出現(xiàn)故障時無條件迅速返回機(jī)房配合工作。 5. 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好交接班工作。 6. 交班時發(fā)生故障，上班必須協(xié)同下班工作，排除故障后才能離去。 7. 維修人員外出巡查或維修，必須隨身攜帶對講機(jī)，隨時隨地與部門人員保持聯(lián)系。 8. 在巡查過程中，發(fā)現(xiàn)不正?，F(xiàn)象，應(yīng)及時進(jìn)行處理，處理不了的應(yīng)做好記錄，不得隱瞞故障現(xiàn)象。 9. 做好值班室清潔工作，填好工作記錄表。 10. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。值班電工崗位職責(zé)值班電工崗位職責(zé) 1. 嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度。 2. 努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握本大廈供電供水方式，線路管道走向反設(shè)備的原理，技術(shù)性能及實操作。 3. 努力做好設(shè)備保養(yǎng)維修工作，做好防小動物工作，確保

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物業(yè)工程部維修管理制度【39頁】.doc

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