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物業(yè)管理公司工程管理崗位職責(zé)管理制度【29頁】.doc

資源ID：191681 資源大小：83.04KB 全文頁數(shù)：28頁
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物業(yè)管理公司工程管理崗位職責(zé)管理制度【29頁】.doc

1、*物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司 *顧問顧問工作記錄表工作記錄表編號: 工作性質(zhì): 現(xiàn)場咨詢、提供資料時間: 2006 年 9 月 7 日工作人員：顏培山工作內(nèi)容: 根據(jù)*物業(yè)公司的要求提供：工程管理制度 1、工程經(jīng)理崗位職責(zé) 1 2、工程調(diào)度崗位職責(zé) 2 3、工程部文員崗位職責(zé) 3 4、工程部專業(yè)主管崗位職責(zé) 4 5、工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)5 6、工程部電工崗位職責(zé)6 7、工程部水暖工崗位職責(zé)8 8、工程部空調(diào)工崗位職責(zé)9 9、工程部弱電工崗位職責(zé)10 10、工程部綜合維修工崗位職責(zé)11 11、工程部電梯工崗位職責(zé)12 12、工程部鍋爐工崗位職責(zé)13 13、工程部水

2、質(zhì)化驗崗位職責(zé)14 14、安全巡視檢查管理制度15 15、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)管理制度17 16、培訓(xùn)工作管理制度 19 17、投訴管理制度(住宅項目)22 18、施工管理制度23 19、日常工作流程圖24 20、使用工作單流程如下25 21、入室（戶）行為規(guī)范和服務(wù)程序26 工作記錄：提供資料 27 頁、現(xiàn)場咨詢。委托方簽字: 2006 年 9 月 7 日注: 工作記錄格不夠請附頁. 工工程程崗崗位位職職責(zé)責(zé) 經(jīng)理崗位職責(zé)：經(jīng)理崗位職責(zé)：職職務(wù)：務(wù)：經(jīng) 理級級別：別：部部門：門：工程部直屬上級：直屬上級：項目部執(zhí)總直屬下級：直屬下級：主管

3、基本素質(zhì)要求：基本素質(zhì)要求：年齡：45 周歲以下；有本市正式戶口；身體健康，形象較好。具有大專以上學(xué)歷和工程師或建設(shè)部頻發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理以上職稱，具有一定的建筑、機械、電氣、能源控制等基本知識，并有一項以上比較精通。熟悉成本管理、工程預(yù)算和各種定額的核算，了解工程項目的招、投標(biāo)及核算的基本程序。熟悉設(shè)備管理和質(zhì)量管理的基本知識，熟悉賓館、飯店、寫字樓工程部的管理工作,有在上述單位工作五年以上的實際工作經(jīng)驗，擔(dān)任過主管以上職務(wù)。具有較強的人員組織管理能力，有一定的語言文字表達(dá)能力，能較為熟練地使用計算機。基本職責(zé)：基本職責(zé)：組織制定主管(領(lǐng)班)以上人員崗位責(zé)任制，對員工的工作質(zhì)量經(jīng)常進(jìn)行檢查和獎懲。負(fù)責(zé)組織制定工程設(shè)備、設(shè)施的年度保養(yǎng)計劃，檢修計劃和更新改造計劃，并負(fù)責(zé)組織實施。組織制定工程部的年度能源預(yù)算和維修預(yù)算，合理使用和調(diào)整各項費用的開支，嚴(yán)格控制年度決

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物業(yè)管理公司工程管理崗位職責(zé)管理制度【29頁】.doc

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