信德物業(yè)公司工程維修工作管理制度流程手冊(cè)（120頁(yè)）.doc

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信德物業(yè)公司工程維修工作管理制度流程手冊(cè)（120頁(yè)）.doc

1、信德信德物業(yè)公司工程維物業(yè)公司工程維修工作制度流程手冊(cè)修工作制度流程手冊(cè) 編編制：制：審審核：核：批批準(zhǔn)：準(zhǔn)：編制單位：宜昌市物業(yè)有限公司編制部門：業(yè)務(wù)品質(zhì)部目錄一、工程組質(zhì)量目標(biāo)詳述3 二、工程組組織架構(gòu)圖4 三、工程組部門職責(zé)5 四、工程組主管職責(zé)6 五、工程組維修班長(zhǎng)職責(zé)7 六、工程組電工職責(zé)8 七、工程組水工職責(zé)9 八、工程組電梯工職責(zé)10 九、工程組弱電工11 十、工程組培訓(xùn)規(guī)程12 物業(yè) 服務(wù) 中心物業(yè) 服務(wù) 中心文件編號(hào)：文件編號(hào)：FJFJ- -ZYZY- -GCGC- -0000 工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄版本號(hào)版本號(hào)

2、/ /修改狀態(tài) ：修改狀態(tài) ：A/0A/0 頁(yè)頁(yè) 碼碼：1/21/2 十一、維修人員行為規(guī)范13 十二、工程組維修人員違規(guī)處罰制度15 十三、工程組值班制度16 十四、設(shè)備管理卡管理制度18 十五、工程組工具管理規(guī)程19 十六、設(shè)備、設(shè)施管理責(zé)任人制度21 十七、工程組技術(shù)檔案管理規(guī)定23 十八、公共設(shè)施及改造及維修工作規(guī)程25 十九、工程組裝修管理規(guī)定28 二十、業(yè)主保修維修服務(wù)工作規(guī)程30 二十一、維修過程的檢驗(yàn)35 二十二、水泵房設(shè)備操作規(guī)程38 二十三、水泵運(yùn)行保養(yǎng)規(guī)程40 二十四、污水處理器操作規(guī)程43 二十五、公共設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定45 二十六、柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程49

3、二十七、柴油發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)規(guī)程51 二十八、干式變壓器保養(yǎng)規(guī)程53 二十九、高壓環(huán)網(wǎng)柜操作規(guī)程55 三十、低壓配電柜操作規(guī)程57 三十一、低壓配電設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程59 三十二、專變?cè)O(shè)備房管理規(guī)程62 三十三、弱電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程63 三十四、電梯安全檢測(cè)主要標(biāo)準(zhǔn)66 三十五、電梯管理規(guī)定69 三十六、電梯定期保養(yǎng)規(guī)程74 三十七、電梯設(shè)備維修規(guī)程78 物業(yè) 服務(wù) 中心物業(yè) 服務(wù) 中心文件編號(hào)：文件編號(hào)：FJFJ- -ZYZY- -GCGC- -0000 工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄版本號(hào)版本號(hào) / /修改狀態(tài) ：修改狀態(tài) ：A/0A/0 頁(yè)頁(yè) 碼碼：2/22/2 三十八、工程組應(yīng)急規(guī)程80 三十九、供水管理規(guī)程82 四十、水箱水池清洗規(guī)程85 四十一、電梯故障困人救援規(guī)程87 四十二、配電房維護(hù)保養(yǎng)流程圖88 四十三、工程保修管理作業(yè)指引89

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