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浙江物業(yè)工作規(guī)程東新園工程維修中心制度流程手冊【20頁】.doc

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浙江物業(yè)工作規(guī)程東新園工程維修中心制度流程手冊【20頁】.doc

1、新園工程維修中心工作手冊序號編號文件名稱 1 -209-8.1 供配電設(shè) 備(設(shè) 施 )運(yùn) 行管理規(guī) 程 2 -209-8.2 供配電設(shè) 備(設(shè) 施 )維修保養(yǎng) 規(guī) 程 3 -209-8.3 給排水設(shè) 備（設(shè) 施）運(yùn) 行管理規(guī) 程 4 -209-8.4 給排水設(shè) 備（設(shè) 施）操作規(guī) 程 5 -209-8.5 給排水設(shè) 備（設(shè) 施）維修保養(yǎng) 規(guī) 程 6 -209-8.6 二次供水管理工作規(guī)程 7 -209-8.7 房屋（設(shè)施）養(yǎng)護(hù)和修繕工作規(guī)程 8 -209-8.8 機(jī)電維修工作規(guī)程 9 -209-8.9 消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)

2、程 10 -209-8.10 有償服務(wù)工作規(guī)程浙江物業(yè)管理公司工作規(guī)程園工程維修中心工作手冊文件編號 -209-8.1 修訂狀態(tài) 第 A 版第 0 次修改主題：供配電設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行管理規(guī)程頁碼共 3 頁第 1 頁 1 目的目的保證供配電設(shè)備的安全、正常運(yùn)行。 2 適用范圍適用范圍適用于園低壓配電設(shè)備、變頻系統(tǒng)、泵房、電梯機(jī)房及附屬設(shè)備的運(yùn)行管理。 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 配電維修人員負(fù)責(zé)配電房的管理，供配電設(shè)備運(yùn)行的清潔、操作、巡視、檢查、記錄，異常情況報(bào)告工程維修中心領(lǐng)班、主管、經(jīng)理，同時(shí)對供配電設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)。 3.2 電氣維修班人員負(fù)責(zé)園供配電設(shè)備的維修及除

3、配電房以外其它配電設(shè)備的巡查、維護(hù)、管理。 3.3 工程維修中心領(lǐng)班負(fù)責(zé)配電設(shè)備(設(shè)施)的綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督。 3.4 工程維修中心主管負(fù)責(zé)主要設(shè)備的安全運(yùn)行、計(jì)劃檢修及事故搶修落實(shí)，并記錄于管理處周檢記錄表中。 3.5 工程維修中心經(jīng)理負(fù)責(zé)設(shè)備大修、改造、更新計(jì)劃落實(shí)及工作人員技術(shù)培訓(xùn)及上述工作的檢查監(jiān)督。 3.6 管理處主任負(fù)責(zé)上述工作的檢查監(jiān)督。 3.7 客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)向有關(guān)業(yè)主（住戶）通知停電情況。 4 工作程序工作程序 4.1 工作人員工作程序 4.1.1 工程維修中心領(lǐng)班 a) 負(fù)責(zé)每天對配電房設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、技術(shù)數(shù)據(jù)的了解，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理，并將檢查情況記錄于管理處日檢記錄表內(nèi)。 b) 負(fù)責(zé)每天班組崗位紀(jì)律、環(huán)境衛(wèi)生檢查。 4.1.2 工程維修中心主管 a) 負(fù)責(zé)設(shè)備的技術(shù)資料、檔案、運(yùn)行數(shù)據(jù)、值班記錄收集、保管，負(fù)責(zé)零星的配件材料的采購計(jì)劃的編

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浙江物業(yè)工作規(guī)程東新園工程維修中心制度流程手冊【20頁】.doc

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