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房地產(chǎn)公司計(jì)劃運(yùn)營(yíng)部制度【25頁(yè)】.doc

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房地產(chǎn)公司計(jì)劃運(yùn)營(yíng)部制度【25頁(yè)】.doc

1、重重重重慶慶慶慶 x x x xx x x x 房房房房地地地地產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)有有有有限限限限公公公公司司司司計(jì)劃運(yùn)營(yíng)部部門制度計(jì)劃運(yùn)營(yíng)部部門制度擬制部門：計(jì)劃運(yùn)營(yíng)部歸口部門：總經(jīng)理辦公室批準(zhǔn)部門：總經(jīng)理批準(zhǔn)時(shí)間：實(shí)施時(shí)間：目目錄錄第一章總則 . 1 第二章計(jì)劃運(yùn)營(yíng)部職能及人員設(shè)置 . 2 第三章計(jì)劃運(yùn)營(yíng)部工作規(guī)范 . 9 第一章第一章總則總則第一條第一條目的目的為明晰計(jì)劃運(yùn)營(yíng)部部門職能，細(xì)化內(nèi)部各崗位職責(zé)，以便于指導(dǎo)本部門各崗位作業(yè)，特制定本制度。第二條第二條適用范圍適用范圍本制度僅適用于重慶 xx 房地產(chǎn)有限公司計(jì)劃運(yùn)營(yíng)部。第二章第二章計(jì)劃運(yùn)營(yíng)

2、部職能及人員設(shè)置計(jì)劃運(yùn)營(yíng)部職能及人員設(shè)置第三條第三條計(jì)劃運(yùn)營(yíng)部主要職能計(jì)劃運(yùn)營(yíng)部主要職能一、運(yùn)營(yíng)管理（一）參與公司戰(zhàn)略制定，就公司中長(zhǎng)期戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃及經(jīng)營(yíng)模式擬定具體、合理的解決方案。（二）幫助各部門協(xié)調(diào)解決計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，推進(jìn)計(jì)劃順利完成。（三）監(jiān)控日常業(yè)務(wù)管理的各項(xiàng)工作流程，組織各業(yè)務(wù)部門進(jìn)行流程優(yōu)化。（四）推進(jìn)各業(yè)務(wù)部門完成各專業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程等文件的編制與運(yùn)用。（五）收集國(guó)家政治、經(jīng)濟(jì)等宏觀政策，行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)等外部信息，負(fù)責(zé)對(duì)投資環(huán)境、投資行業(yè)的外部環(huán)境研究，并定期制作分析報(bào)告。（六）負(fù)責(zé) PMO 例會(huì)召集工作，審核上會(huì)議題并形成會(huì)議成果，對(duì)重大工作

3、發(fā)起督查督辦。二、計(jì)劃管理（一）依據(jù)集團(tuán)下達(dá)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)制定公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，經(jīng)公司審批后下達(dá)各部門并報(bào)集團(tuán)備案；（二）組織編制公司各項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃、項(xiàng)目里程碑節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，報(bào)集團(tuán)審批后監(jiān)督執(zhí)行。（三）組織各部門依據(jù)項(xiàng)目里程碑節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，分解、平衡形成各部門季度工作計(jì) 劃，并進(jìn)行執(zhí)行跟蹤。（四）監(jiān)控計(jì)劃執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的偏差并進(jìn)行分析評(píng)估，必要時(shí)按有關(guān)程序進(jìn)行預(yù)警及組織調(diào)整計(jì)劃。（五）定期收集、匯總公司各項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行情況，分析公司運(yùn)營(yíng)狀況并完成相關(guān) 報(bào)告。（六）按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總體計(jì)劃的有關(guān)要求，積極主動(dòng)的協(xié)調(diào)、督促其他相關(guān)部門的工作，推動(dòng)項(xiàng)目計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展（一）根據(jù)集團(tuán)的戰(zhàn)略目標(biāo)和發(fā)展規(guī)劃，開(kāi)展房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的拓展工作；（二）收集目標(biāo)城市建設(shè)用地信息，建立和完善土地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)，并形成分析報(bào)告；（三）對(duì)意向項(xiàng)目進(jìn)行前期評(píng)估，組織編

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