1、 花園小區管理規章制度花園小區管理規章制度 花園小區管理規章制度提要：檔案建立和管理檔案資料的管 理是物業管理工作的一個重要組成部分，科學的、規范化的 檔案管理 自 花園小區管理規章制度 第一節 物業規范 常言道： “沒有規矩，無以成方圓” 。S 物業管理公司將嚴格 按照 ISo9001 國際標準及本公司質量體系文件要求，對 Gm 花園小區實施專業化，規范化管理。規范業主、使用人、社 區行為、企業管理行為，以智能化管理為契機，共建輕松、 安全、怡人的居住環境，形成全新的現代化生活模式。 在此我們摘錄部分規章制度。 ，管理規章制度分類目錄 一、公共制度： 1、業主公約 2、住戶手冊及裝修規范 3
2、、社區精神文明建設公約 4、消防管理規定 5、暫住人員管理規定 6、出租房屋管理制度 二、管理運作制度： 1.消防工作管理制度 2.配電房及特種作業人員安全制度 3.配電設備保養規定 4.風機管理制度 5.水泵房管理制度 6. 柴油發電機組管理制度 7. 柴油發電機操作規程 8. 低壓配電房操作規程 9.電梯管理制度 10.電梯運行管理制度 11.電梯機房管理制度 12.電梯保養管理與維護制度 13.電梯月保養制度 14.給排水管理制度 15.財務公開制度 16.回訪制度 17.員工工作服管理規定 18.工程臨時用電制度 19.員工工作指引及行為規范 20.辦公區管理規定 21.管理人員培訓制
3、度 22.管理人員獎懲制度 三、崗位職責： 1.管理處經理職責 2.物業經理助理職責 3.物業部工作職責 4.工程部工作職責 5.行政部工作職責 6.物業主任職責 7.工程主任職責 8.會所主任職責 9.保安助理職責 10.物業管理員職責 11.財務會計職責 12.出納（收款）職責 13.安全管理員（保安）職責 14.設施管理技工職責 15.會所服務員職責 16.泳池救生員職責 17.中巴司機職責安全主任職責 四、工作考核標準： 1.管理處物業經理主任考核標準 2.管理處主管級人員考核標準 3.管理人員考核標準 4.管理處保潔員考核標準 5.管理處安全管理員考核標準 6.設施維護員（技工）考核標準 7.全安管理質量標準 8.土建工程維修質量標準 9.消防管理質量標準 10.綠化管理質量標準 11.交通管理質量標準 12.保潔管理質量標準 13.室內電器、照明維修質量標準 14.樓宇裝修養護
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