1、全齡社區,一生之城 上海養老地產模式研究 養老地產的背景 養老地產的發展研究 全齡社區養老地產模式 全齡社區模型 綜述 （附錄）養老地產案例分析 序言 在現狀市場條件和既有產品優勢上,研究適合的養 老地產開發模式.建立上海在養老地產領域的開發模型； 目標1 通過全齡社區典型案例的概念方案設計，研究全齡社區的 人群需求,物業配比、養老設施配比等,建立全齡社區的理 想規劃和數據模型. 目標2 通過典型案例的方案研究,分析上海全齡社區的商業模 式,生活模式,運營模式等,為在養老地產領域建立新的 標桿. 目標3 養老地產的背景 養老地產的發展研究 全齡社區養老地產模式 全齡社區模型 綜述 （附錄）養老
2、地產案例分析 序言 養老地產的背景社會背景-中國跑步進入老齡社會 資料來源：2011年 聯合國經濟和社會發展部2010年世界人口展望 中國已經進入“老齡化社會”,其從進入老齡化到深度 老齡化的周期遠短于全球其他國家。 社會背景-中國人口老齡化特點 基數大 增長速度快 高齡化趨勢明顯 家庭結構“421”“821” 未富先老的經濟影響 儒家文化對養老模式的影響 養老地產的背景 從2011年到2015年全國 60歲以上老年人人口比重將由 13.3%增加到16%。 到2050年，中國60歲及以 上的老年人口將達到4.3億左右 ，約占當時人口的1/3 資料來源：中國1-5次人口普查資料 美國普查局國際項
3、目中心國際數據庫預測數據 到2050年，中國到達老齡化峰值 2000年年 10%5%0%5%10% 85+ 80-84 75-79 70-74 65-69 60-64 55-59 50-54 45-49 40-44 35-39 30-34 25-29 20-24 15-19 10-14 5-9 0-4 男女 2005年年 10%5%0%5%10% 95-99 90-94 85-89 80-84 75-79 70-74 65-69 60-64 55-59 50-54 45-49 40-44 35-39 30-34 25-29 20-24 15-19 10-14 5-9 0-4 男女 2050年（預測）年（預測） 10%5%0%5%10% 95-99 90-94 85-89 80-84 75-79 70-74 65-69 60-64 55-59 50-54 45
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