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酒店式公寓的投資開發(fā)策略方案.pdf（8頁）

資源ID：192315 資源大小：295.30KB 全文頁數(shù)：8頁
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酒店式公寓的投資開發(fā)策略方案.pdf（8頁）

1、酒店式公寓的“商住”之所以能吸引客戶的主要原因是： 1 . 在商，酒店式公寓是將每個單元出售給個體買房者，并由業(yè)主或委托酒店物業(yè)管理公司統(tǒng) 一出租經(jīng)營；對投資者來說，有利可圖投資風(fēng)險小，轉(zhuǎn)讓出租回報大; 2 . 在住，由于它吸收了傳統(tǒng)酒店和傳統(tǒng)公寓各自的長處，因此一推出即備受商務(wù)人士歡迎； 3 . 在產(chǎn)權(quán)，業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)，必要時可出讓產(chǎn)權(quán)，回收投資，降低了投資風(fēng)險。酒店式公寓的投資開發(fā) 分析撰稿：熊銘投資發(fā)展預(yù)測系統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)情報酒店式公寓決策情報第4 7 期 2 0 0 4 1 0 核心要點闡述 THE C o r e i mp o r t a n t point

2、elaborate WWW. WI NF A NG. COM 歡迎進(jìn)入中國房地產(chǎn)決策資源網(wǎng) 酒店式公寓的投資開發(fā)分析決策情報第4 7 期 2 0 0 4 1 0 67 一、酒店式公寓的概念及特征 1 、酒店式公寓的概念酒店式公寓也稱酒店式服務(wù)公寓，是目前尚不多見的物業(yè)類型。所謂酒店式服務(wù)公寓是指位于大型商圈內(nèi)，保持統(tǒng) 一裝修模式、配置一整套高標(biāo)準(zhǔn)硬件設(shè)施和酒店服務(wù)系統(tǒng)、聘請專業(yè)酒店物業(yè)管理公司或酒店式公寓管理公司并由其統(tǒng)一經(jīng)營和管理、區(qū)別于純酒店單間的公寓，其大多會被用作投資使用。酒店式服務(wù)公寓的概念，始于1 9 9 4 年，意為 “酒店式的服務(wù)，公寓式

3、的管理” ，市場定位很高。最早源于歐洲的 “產(chǎn) 權(quán)式公寓” ，屬舶來品，是當(dāng)時旅游區(qū)內(nèi)租給游客，供其臨時休息的物業(yè)，由專業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一上門管理，既有酒店的性質(zhì)又相當(dāng)于個人的 “臨時住宅” 。這些物業(yè)就成了酒店式公寓的雛形。不久以后，此種物業(yè)在歐洲越來越多，服務(wù)也越來越周到，深受廣大消費者的好評。隨著發(fā)展又飄洋過海，如今已遍布全球。在我國，酒店式公寓最早出現(xiàn)在深圳，后來又出現(xiàn)在上海、北京兩地，但前幾年并未形成熱點。 2 、酒店式公寓的特征酒店式公寓除了提供傳統(tǒng)酒店的各項服務(wù)外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服務(wù)，真正實現(xiàn) 賓至如歸的感覺。其最大的特點是要比傳統(tǒng)的酒店更多了家的味道。具體而言，酒店式公寓有如下幾點特征：（1 ）提供酒店式服務(wù)和管理所謂酒店式公寓，顧名思義，就是一種提供酒店式服務(wù) 的公

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酒店式公寓的投資開發(fā)策略方案.pdf（8頁）

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