2020黃岡黃州區萬景進園東湖地塊推廣攻略方案.pdf
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2020黃岡黃州區萬景進園東湖地塊推廣攻略方案.pdf
1、百尺竿頭更進一步 黃岡黃州區萬景進園2020推廣攻略 維 認 知 觀 萬景再戰黃州 4 時勢 時局 身份 品牌 PART.1 觀時勢 謀 遺 愛 湖 東 熱 度 遺愛湖多數退場東湖缺貨時代，熱度降溫 升華 翡翠城 即將清盤 黃州書院 即將清盤 韻湖首府 即將清盤 昆侖東湖1號 主推2期公寓 升華 翡翠一品 即將清盤 楚之源 御墅灣 大戶+別墅在售 湖光月色2期 洋房在售 PART.2 觀時局 挽 遺 愛 湖 之 退 潮 城北與城東火熱熱度與人氣持續分流 恒大濱江左岸 三季度開盤 黃岡碧桂園 澳海黃州府 鐵投書香林語 碧桂園黃岡之星 碧桂園中央公園 實地 薔薇國際 碧桂園 城品 中梁 九號院 城
2、城 東東 市市 政政 新新 區區 城北高新城北高新 PART.3 觀身份 卡 位 標 桿 虹 吸 力 黃州去化總量有限標桿才更強虹吸力 0 200 400 600 800 1000 1200 存量住宅 新建住宅 黃州區去化數據，來源黃岡市住房和城鄉建設局 黃岡縣市 40% 黃州城區 40% 鄂州+返鄉 20% 主力去化人群 PART.4 觀品牌 萬 景 需 立 新 標 桿 萬景亟需新聲音讓標桿地位持續穩固 萬景城，始于2014年，已歷6年。萬景品牌需要新的市場聲音，持續穩固標桿地位 【2020核心命題】 卡位人居新標桿 遺愛湖多數退場 謀遺愛湖東熱度 城北與城東分流 挽遺愛湖之退潮 黃州去化量
3、有限 卡位標桿虹吸力 萬景亟需新聲音 萬景需立新標桿 定 鼎 一 湖 雙 標 桿 格 局 西 商 業 ， 東 居 住 新 標 桿 需 要 說 服 力 直 面直 面 市 場 合 圍 局市 場 合 圍 局 西面地頭蛇，主打城心繁華 升華翡翠公館 浙派房企浙派房企 / / 深耕黃州住宅深耕黃州住宅 / / 品牌巨頭品牌巨頭 楚之源御墅灣 高層大戶高層大戶 + + 別墅組合別墅組合 / / 產品巨頭產品巨頭 高層139-193 + 別墅253-294 *僅選代表性項目做案例 東面國家隊，主打行政新區 恒大濱江左岸 世界世界500500強強 / / 現場現場超超展示展示 / / 內部內部超配套超配套 碧桂園黃岡之星 世界世界500500強強 / / 黃黃岡岡11 11盤盤 / / 老業主老業主近萬近萬 *僅選代表性項目做案例 北面性價比，主打高新產業 實地薔薇國際（2019年11月銷冠） 6K6K低
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