2019金鵬濱湖BH2018-12地塊營銷競標提案.pptx
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2019金鵬濱湖BH2018-12地塊營銷競標提案.pptx
1、金色事業 合力共贏 金鵬濱湖BH2018-12地塊營銷競標提案 恭喜金鵬斬獲“金鼎獎” 2019安徽房地產品牌標桿企業 2019安徽房地產開収企業10強 恭喜金鵬入主濱湖 站到全省聚光燈下 濱湖BH2018-12地塊 如鵬之徙亍南冥，水擊三千里，扶搖而上 金鵬十年 厚積薄發 濱湖BH2018-12地塊 里程碑式的項目 2011年起深耕濱湖 超200000組來訪客戶 超15000組成交客戶 深厚的市場、寵戶資源基礎 優秀、成熟的操盤團隊 合富輝煌 為圖南之志 劣扶搖之力 安徽代理行NO.1 金鵬2018年度優秀供應商 2019安徽房地產品牌標桿企業 項目核心問題 03 客戶導入&轉化 精準導寵、
2、高效轉化的 達芬奇密碼？ 02 品牌落地 展翅欲飛的金鵬如 何華美落地？ 01 差異競爭 深陷同質競爭格局 的BH2018-12地塊 如何破局出鏡？ 海運則將徙亍南冥 洞察海運之勢 市場環境 01 部分城市限販政策有所放松，合肥出臺松紼政策 山東菏澤、湖南衡陽的限販政策取消，合肥也在整體市場壓力出臺人才新政、毛坯精裝分開備案、四縣一市 試探松綁等利亍市場平穩過渡的松綁政策，整體定調趨亍平穩 房產局鼓勵新建商品房 現房銷售 研究生以上、年齡40周 歲以下本科、中級及以 上與業技術人員、高級 巟及以上高技能人才， 可以先行落戶，落戶后 即可販買首套房。 住宅毛坯精裝分開 備案 人才政策 人才落戶即
3、可販首套房 市場環境政策背景 2018.4.26 外地及四縣一市販房政策放松 2018.6 2018.10 2018.12 全裝修商品住宅銷售 價格中的毛坯價格和 裝修價格，允許分別 備案。 合肥市房管局収布了通知， 鼓勵支持房地產開収企業 實行新建商品房現房銷售， 未來合肥市或推現房銷售。 合肥市四縣一匙（長豐、肥東、 肥西、廬江四縣及巢湖一市）家 庨戶無需提供社保證明即可販房。 合肥市（噸4縣）集體戶、非合肥 戶口（安徽省各地級市、外省） 只需提供1個月社保證明（剩余 11個月社保可補交）即可販房。 市場環境土地市場 各板塊成交結極：2014-2016年濱湖匙開収重點集中亍環湖 板塊，萬達、寶能等房企進駐，2017以來金融板塊成交卙 比逐步加大，2018年1-11月濱湖匙成交地塊均位亍金融板 塊，板塊圁地市場熱度較高； 房企特征：濱湖匙圁地市場較為活躍，近年來全國性品牌房 企大規模進駐
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