2018西安環(huán)球貿(mào)易中心寫(xiě)字樓9月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策略及執(zhí)行報(bào)告.pdf（28頁(yè)）

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2018西安環(huán)球貿(mào)易中心寫(xiě)字樓9月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策略及執(zhí)行報(bào)告.pdf（28頁(yè)）

1、環(huán)球貿(mào)易中心9月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)月報(bào) GLOBLETRADECENTER 中原環(huán)貿(mào)項(xiàng)目組2018年8月28日 Part2 8月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)回顧 Part3 9月工作計(jì)劃 Part1 市場(chǎng)情況分析住宅市場(chǎng)供求量?jī)r(jià) 公寓市場(chǎng)供求量?jī)r(jià) 辦公市場(chǎng)供求量?jī)r(jià) 市場(chǎng)小結(jié) 市場(chǎng)情況分析 2018年7月西安市普通住宅供應(yīng)量為76.7萬(wàn)，同比下降16.5%，環(huán)比下降31.5%；成交面積為62.7萬(wàn)，同比上漲49.6%，環(huán)比下降56.5%；成交均價(jià)為10749元/，同比上漲17.1%，環(huán)比下降2.3%。 2018年7 月西安市普通住宅存貨為 981.5萬(wàn)，按照近6個(gè)月月均去化120.7 萬(wàn) 計(jì)算，去化周期為8.1 個(gè)月。

2、受6 月下旬受新政不明朗的影響，多數(shù)項(xiàng)目取證未銷(xiāo)售，本月新政實(shí)施初期，多數(shù)房企及客戶(hù)均持觀望態(tài)度，且客戶(hù)得到有效分流，故本月普通住宅供求量均大幅度下滑，成交均價(jià)略有下滑。本月普通住宅存量有所下降，去化速度較為緩慢，去化周期為8.1個(gè)月。住宅市場(chǎng)供求量?jī)r(jià) 2018年7月西安市公寓物業(yè)供應(yīng)量為1.6 萬(wàn)，同比下降90.2%，環(huán)比下降 62.0%；成交面積為9.6萬(wàn)，同比上漲 23.4%，環(huán)比下降37.0%；成交均價(jià)為 12099元/，同比上漲40.4%，環(huán)比上漲2.0%。本月公寓市場(chǎng)供應(yīng)量環(huán)比下降 62.0% ，成交價(jià)呈上升趨勢(shì)，達(dá)到最高 12099 元 / ，主要受環(huán)球西安心（

3、 35600 元 / ）項(xiàng)目的備案影響。公寓市場(chǎng)供求量?jī)r(jià) 2018年7月西安市辦公物業(yè)供應(yīng)量為10.1萬(wàn)，同比下降 10.7%，環(huán)比上漲3.4倍；成交面積為13.8萬(wàn)，同比上漲10.4%，環(huán)比上漲1.7%；成交均價(jià)為13489元/，同比上漲31.9%，環(huán)比上漲20.6%。 2018年7月西安市辦公物業(yè)存貨為153.2萬(wàn)，按照近6個(gè)月月均去化12.7萬(wàn)計(jì) 算，去化周期為35.8個(gè)月。本月辦公市場(chǎng)供應(yīng)量回升幅度較大；成交量略有上漲，成交價(jià)格升至最高13489 元 / ，環(huán)比上漲20.6 % ，主要受綠地中央廣場(chǎng)（ 22470 元 / ）項(xiàng)目成交價(jià)格的影響。辦公市場(chǎng)供求量?jī)r(jià) 搖號(hào)新政處磨合期整體開(kāi)盤(pán)效率低下成交跌至谷底；搖號(hào)新政處磨合期整體開(kāi)盤(pán)效率低下成交跌至谷底； 7 月，西安整個(gè)樓市處于搖號(hào)新政下的“試水期”，開(kāi)盤(pán)流程冗長(zhǎng)、節(jié)奏緩慢。7月新開(kāi) 盤(pán)項(xiàng)目中，線下開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目

注意事項(xiàng): 本文（2018西安環(huán)球貿(mào)易中心寫(xiě)字樓9月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策略及執(zhí)行報(bào)告.pdf（28頁(yè)））為本站會(huì)員（周萍）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！