南京溧水石湫鎮(zhèn)別墅會所項目市場研究產(chǎn)品定位報告.pdf（42頁）
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南京溧水石湫鎮(zhèn)別墅會所項目市場研究產(chǎn)品定位報告.pdf（42頁）
1、南京溧水縣石湫鎮(zhèn)項目 市場研究市場研究產(chǎn)品定位報告產(chǎn)品定位報告 項目素描項目素描 項目地處溧水縣石湫鎮(zhèn)橫山村，項目總用地約5000畝，其中200畝作為商住用地開發(fā)，規(guī)劃建設(shè)觀光接待區(qū)、商務(wù)會所區(qū)。根據(jù)開發(fā) 要求，約有10萬平方米的會所和公寓可對外銷售，其余由企業(yè)自持。 地段 社交與生活配套 交通 影響因素影響因素 企業(yè)背景 物業(yè)形態(tài) 要點要點 溧水西郊、機場南延，待開發(fā)的處女地溧水西郊、機場南延，待開發(fā)的處女地 溧水縣城商業(yè)配套、項目自身經(jīng)營會所溧水縣城商業(yè)配套、項目自身經(jīng)營會所 道路狀況較差、與外界連接性差道路狀況較差、與外界連接性差 溧水縣最大的內(nèi)資項目，企業(yè)具有深厚溧水縣最大的內(nèi)資項目，
2、企業(yè)具有深厚 的生態(tài)開發(fā)實力的生態(tài)開發(fā)實力 農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、旅游觀光、商務(wù)會所農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、旅游觀光、商務(wù)會所 地緣人文水庫林立、林木資源豐富、南京后花園水庫林立、林木資源豐富、南京后花園 策略構(gòu)想策略構(gòu)想 世外桃源、田園秘處、休閑觀光、養(yǎng)老宜居 突出現(xiàn)有配套，融入南京機場輻射 道路整修，連接縣城與機場高速 重點強調(diào)并凸現(xiàn) 塑造并強調(diào)生活以質(zhì)感分界 重點渲染優(yōu)質(zhì)城市資源集中 景觀自然生態(tài)景觀、石湫鎮(zhèn)影視基地自然生態(tài)景觀、石湫鎮(zhèn)影視基地自然生態(tài)農(nóng)家樂、田園生活、旅游基地 區(qū)域發(fā)展階段前期規(guī)劃、生態(tài)與旅游發(fā)展初期前期規(guī)劃、生態(tài)與旅游發(fā)展初期溧水新的城鎮(zhèn)名片 報告結(jié)構(gòu)報告結(jié)構(gòu) 【貳、品地】 - 石湫地標、
3、溧水新名片 【肆、定位】 - 會所產(chǎn)品建議、功能組合、業(yè)態(tài)配比 【壹、讀城】 - 南京南部的新興城市 【叁、市場】 - 溧水房地產(chǎn)微觀市場 【壹、讀城】 溧水 南京南部的新興城市 本案位于南京溧水縣本案位于南京溧水縣 溧水處于江蘇省西南部，隸屬江蘇省 南京市，是南京的南大門，百里秦淮的是南京的南大門，百里秦淮的 發(fā)源地，被美譽為南京的后花園。發(fā)源地，被美譽為南京的后花園。 區(qū)域總面積1067平方千米，2010年 底，總?cè)丝?1.05萬人。 溧水縣轄8個鎮(zhèn)：永陽鎮(zhèn)、白馬鎮(zhèn)、 東屏鎮(zhèn)、柘塘鎮(zhèn)、石湫鎮(zhèn)石湫鎮(zhèn)、洪藍鎮(zhèn)、晶 橋鎮(zhèn)、和鳳鎮(zhèn)；一個省級開發(fā)區(qū)溧水開 發(fā)區(qū)、溧水縣林場 項目地距南京市區(qū)40公里，目前兩條高 速公路可直通南京城區(qū)，車行時間約為 40分鐘（至南京繞城） 機場高速 寧杭高速 溧水：南京南大門門戶新城，南京后花園溧水：南京南大門門戶新城，南京后花園 溧水縣區(qū)位 南京 溧水 南京一小時
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