神農(nóng)架紅花小鎮(zhèn)旅游養(yǎng)生地產(chǎn)項目運營銷售方案.pdf（47頁）
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神農(nóng)架紅花小鎮(zhèn)旅游養(yǎng)生地產(chǎn)項目運營銷售方案.pdf（47頁）
1、神農(nóng)架紅花小鎮(zhèn)旅游養(yǎng)生地產(chǎn)項目 運營管理和營銷方案 XXXXX營銷策劃有限公司 紅花紅花 小鎮(zhèn)小鎮(zhèn) 項目 介紹 銷售 目標 運營 管理 營銷 方案 #1 項目介紹 項目介紹項目規(guī)劃總平面圖 整體以中國古代山水畫為美學(xué)基礎(chǔ)，采用立 體全景式布局規(guī)劃，營造“全景大美-壯麗 大美”的立體山水小鎮(zhèn)。 規(guī)劃概要 項目介紹 05 04 03 02 01 山谷香溪河邊風(fēng)情小鎮(zhèn)1 山谷 半山梯形半山別院2 山中原生態(tài)村落，土屋、草屋3 山上原生態(tài)自然公園4 山頂高原原始景觀帶5 半山 山中 山上 山頂 項目介紹 紅花小鎮(zhèn)國際旅游度假區(qū)以域內(nèi)“高山森林 、溪流泉瀑”的原生態(tài)景觀資源為依托，以 “地域民俗文化、原
2、生景觀文化”為內(nèi)在基 石，打造的國際旅游度假區(qū)，區(qū)內(nèi)設(shè)古鎮(zhèn)商 業(yè)街、野外體驗區(qū)、野外山地運動場、醫(yī)院 、學(xué)校等完善的旅游度假及生活配套設(shè)施。 規(guī)劃特色 旅游度假1 宗教文化2 休閑養(yǎng)生3 康體健身4 民俗風(fēng)情5 6自然山水 旅游度假宗教文化 自然山水休閑養(yǎng)生 民俗風(fēng)情康體健身 項目介紹 通過原生山水的多個立體梯度，來實現(xiàn)“山 頂全景樓閣，山腰俯瞰別院，半山觀景庭院 ，山下水岸街區(qū)”的山水小鎮(zhèn)立體化布局， 以實現(xiàn)自然與建筑和諧共生。 立體布局 01 02 03 04 山頂全景樓閣 半山觀景庭院 山腰俯瞰別院 山下水岸街區(qū) 山頂全景樓閣1 山腰俯瞰別院 2 半山觀景庭院3 山下水岸街區(qū)4 #2 運
3、營管理 運營管理 紅花小鎮(zhèn)項目發(fā)展戰(zhàn)略 運營管理 紅花小鎮(zhèn)項目發(fā)展思路 02 開發(fā) 銷售運營 1. 開發(fā) 隨著社會的老齡化進城加快，高端旅游養(yǎng)生地 產(chǎn)項目越來越受到社會的高知高職人群的青睞 ，高端養(yǎng)生養(yǎng)老項目越來越受到社會的追捧。 2. 銷售 房產(chǎn)項目的銷售一直是地產(chǎn)項目的成敗 決定性環(huán)節(jié)，銷售回款周期快，地產(chǎn)開 發(fā)能保障良好的正循環(huán)發(fā)展。 3. 運營 養(yǎng)生地產(chǎn)實際是養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的一部分，項目運營必須有 醫(yī)療、養(yǎng)生業(yè)態(tài)，還要有相應(yīng)的商業(yè)服務(wù)，如超市、 家政、物業(yè)等作為配套。 運營管理 紅花小鎮(zhèn)項目運營思路 紅花小鎮(zhèn)項目 運營思路 風(fēng)景區(qū)運營 地產(chǎn)運營 養(yǎng)生公寓管理 文化項目運營 養(yǎng)生項目運營 商業(yè)配套服務(wù)運營 別墅區(qū)物業(yè)服務(wù) 運營管理 項目公寓運營痛點分析 01 地理位置 03 開發(fā)初期 02 交通弊端明顯 04 人流量不足 項目的地理位置既是優(yōu)勢也是劣勢，景 區(qū)入口留不住人； 1 人流量太少
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