2020地產(chǎn)宜華津河灣整合推廣策動(dòng)方案.pdf

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2020地產(chǎn)宜華津河灣整合推廣策動(dòng)方案.pdf

1、說一不二事業(yè)部任后人評說宜華津河灣整盤策動(dòng)方案直接觀感經(jīng)過策劃的產(chǎn)品 1、做了別人沒做過或一直沒敢做的東西，點(diǎn)贊！差異是第一生產(chǎn)力 2、充分考慮到需求空白與需求轉(zhuǎn)移的課題，點(diǎn)贊！智力戰(zhàn)勝了體力界定問題獨(dú)立乊后第一槍 1、大盤的格局 2、C地塊的效率問題辯證大與小，唇齒相依小問題：即C區(qū)產(chǎn)品問題，爆品策略足以吸睛，但若底盤不穩(wěn)，一樣有翻車的可能大問題：即大盤的姿態(tài)問題，大盤形象不是一陣子的事，也不是虛張聲勢，而是煥新消費(fèi)觀念全盤無看相，則單品沒賣相一個(gè)糟糕的大盤里，最好的那個(gè)樓王，是沒有意義的最恐怖的局面：對產(chǎn)品太自信，短兵相接著急火燎的上市，一旦滑鐵盧，不

2、好收場所以事先聲明：新中式小別墅的三迚院、文化禮序是毛細(xì)血管的問題，或者說是近身場景體驗(yàn)的問題，銷售線同事會(huì)特別在意，但不是本案重點(diǎn)。問題聚焦大盤格局是核心問題即是當(dāng)下的需要也是未來的依托所有的大盤格局，都是城市格局在城市格局中找到自己的位置、自己的角色，才能擁有自己的舞臺津河灣的大盤格局，不能停留在表面的“汕頭向東、新津河河、公園群”的層面換個(gè)角度看看通過對標(biāo)建立坐標(biāo) 無論在空間走向還是觃劃上海岸線特區(qū)+河岸線特區(qū)，共同構(gòu)成完整的汕頭特區(qū) 海岸線特區(qū)與河岸線特區(qū)的中心位置，都是富人區(qū) CBD- 第一張圖：代表汕頭特區(qū)現(xiàn)在的是海岸線，從東到西一橫：汕頭新東

3、海岸新城 CBD- 第二張圖：代表汕頭特區(qū)未來的是新津河，從南到北一橫：汕頭新東海岸新城一縱：汕頭新中軸新津河一河兩岸 CBD- 第三張圖：津河灣，在這里一橫：汕頭新東海岸新城一縱：汕頭新中軸新津河一河兩岸一點(diǎn) ：保利宜華津河灣這種存在感對于公眾而言，是一種提振，是一種確定我們都覺得向東是發(fā)展方向，買東邊的房子準(zhǔn)沒錯(cuò) 但東邊，只有東海岸嗎？津河灣，必須與整個(gè)海岸線分庨抗禮海岸價(jià)值軸，在下游河岸價(jià)值軸，在上游所以，汕頭特區(qū)的核心就這兩個(gè) 宜華津河灣是什么？一河兩岸，14座公園里的城市上游特區(qū) 特區(qū)里的特區(qū) 價(jià)值體系特區(qū)藍(lán)圖特區(qū)速度特區(qū)視野特區(qū)待遇特區(qū)作品一河兩岸14座公園，以泰晤士河 +中央公園的手筆，鋪展汕頭新中軸特區(qū)教育城市

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