2020夢里老家桃花源住宅項目整合推廣提報方案.pdf
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2020夢里老家桃花源住宅項目整合推廣提報方案.pdf
1、一 出 大 戲 站位婺源還是站位中國？ 著眼于銷售利潤還是立志長期運營？ 開發商的運營決心決定了市場的信心， 立志高遠才能成就高遠 夢里老家實景演出是婺源的一出好戲， 桃花源能否再次成為婺源的又一出好戲？ 同樣需要大導演大布局 遭遇兩個尷尬 尷尬一：將夢里老家=實景演出，演藝之后再無亮點 尷尬二：市場暴熱暴冷，擺脫不了旅游地產的節點性詬病， 本質都是對項目認知的模糊、信心的缺乏， 無論對于翼天文旅品牌塑造、小鎮運營、桃花源地產銷售， 影響力塑造是唯一解決方案 那“桃花源”該如何走上前臺？ 路徑探尋1： “桃花源”就是世外的理想生活目的地 當陶淵明寫下桃花源記，桃花源本身就是一個大IP 是一種擁
2、有普世認可的隱世生活 鄉村、田園、樸實、詩意、親融、悠然 在城市化的今天 桃花源，是每個人心里的田園夢 路徑探尋2： 演藝小鎮里的悠然生活 在整盤“演藝大IP”之上的生活方式構建 讓演藝主題深度注入桃花源 桃花源，將在夢里老家的演藝板塊之后 再度上演地產板塊精彩一幕 夢里老家，也將憑借“桃花源”的登臺，樹立全新形象 綜合考量， 本案應讓“演藝大IP”融合桃花源而再次大放異彩 這是IP內容的再次全新豐富 大戲，何在？ 必須高度審視項目整盤戲碼 國家大戲 PART 1 四個國家級 國家唯一3A級景區城市，中國最美鄉村 國家級山水資源保護 國家級徽州文化遺產保護區 國家級4A景區夢里老家大型實景演出
3、 要營銷項目先營銷城市 婺源是全國的婺源，夢里老家也應是全國的夢里老家 從婺源到“中國婺源”的區位再認知 是完成“婺源視野”到“全國視野”的躍級轉變 站在城市宏觀、站位中國婺源 高鐵大戲 PART 2 高鐵經濟圈，旅游速熱區 作為“鐵公機”的其中之一，高鐵是中國經濟增長的1號引擎 婺源站開通，形成南昌至長江中游城市群中心城市1-2小時， 至上海、廣州、深圳等周邊主要城市3-4小時， 至北京、西安、昆明6小時高鐵經濟圈， 帶動婺源旅游市場翻3倍，年均2000萬人流，旅游收入160億。 婺源旅游第一站 本案距離高鐵6公里，配專屬巴士5分鐘直達， 也是距離高鐵最近的景區， 依托高鐵紅利，夢里老家景區年接待流量近百萬， 高鐵時代下，本案應緊緊占住“高鐵門戶”地位 近享高鐵之便，打造成婺源旅游門戶區， 高鐵時代下的婺源首個演藝主題文旅小鎮。 品牌大戲 PART 3 棋子灣項目 海南 16年先進運營經
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