2019常德香江悅府房地產住宅項目整合推廣提報方案.pdf（157頁）
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2019常德香江悅府房地產住宅項目整合推廣提報方案.pdf（157頁）
1、常德香江悅府2019年整合推廣策略提報 19 Feb 2019 去化 50% 一個勇敢的突破： 以天花板之上價格販賣非頂尖產品！以天花板之上價格販賣非頂尖產品！ 89008900元元/ / 【超市場近超市場近20002000元元/ /】 商圈資產 萬達廣場 歡樂城 火車站商圈 教育資產 第十四中學 愛彌爾國際幼兒園 環境資產 丁玲公園 白馬湖公園 夏家垱濕地公園 （在建） 大道資產 皂果路 常德大道 人文資產 武陵區法院 武陵區政府 戶型大師 純板樓 實用戶型 認可關鍵 溢價 走量 市場挑戰 19年 銷售戰略目標 5 5棟樓棟樓 臨街商鋪臨街商鋪 捆綁式車位銷售捆綁式車位銷售 1# 1# -
2、-160160【四房四房】 31F31F 2# 3#2# 3#- - 140140【量最大量最大 四房四房】31F31F 4# 5#4# 5#- - 115115三房三房- - 126126四房四房 18F18F 精裝精裝 營銷節奏 產品分布 1919年年 250250套套 1 1- -2 2月：月：2 2- -4 4棟東單元及棟東單元及1 1棟奇數尾貨棟奇數尾貨 3 3- -6 6月：月：2 2- -4 4棟西單元及棟西單元及1 1棟偶數層棟偶數層 7 7月后尾貨清盤月后尾貨清盤 明確營銷背景 確定推廣節奏 悅府的“野心”繼續 價值提升價值提升& &形象提升形象提升 20192019年香江悅
3、府要為常德價格天花板越上一層樓年香江悅府要為常德價格天花板越上一層樓 溢價走量的核心突破 2019年推廣核心目標 項目標桿宜居社區形象打造 打造強銷售影響力 樹立大社會影響力 The Common 大 策 略 定 調 買房子，過日子，真正考慮的是什么 Q:Q:為了換一個更大的空間為了換一個更大的空間 &：房子大了，與孩子、父母之間的交流等：房子大了，與孩子、父母之間的交流等 問題真的解決了嗎？問題真的解決了嗎？ Q:Q:為了給家人一個合適的家？為了給家人一個合適的家？ &：房子買了，：房子買了， 但全家的需求真的能但全家的需求真的能了嗎？了嗎？ 一次性滿足一次性滿足 Q:Q:為了讓生活更便捷？為了讓生活更便捷？ &：房子有了，但：房子有了，但真的齊全嗎？真的齊全嗎？ 生活的基本配套生活的基本配套 買房子，又或者賣房子，到底在買（賣）什么 想法一想法一 買 希望自己住的小區有自帶花園 最好還
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