廣州增城富士康科技小鎮銷售百問百答.pdf（23頁）
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廣州增城富士康科技小鎮銷售百問百答.pdf（23頁）
1、富士康百問百答 一、規劃篇 1.項目標準名稱是什么？ 答：備案名：科慧花園。 2.廣州富士康科技小鎮項目整體開發規劃 答：項目首期占地共 544 畝，分為南、中、北三個地塊。 【北地塊】用地面積:107946 ，其中可建設用地面積 92442 ，代征城市道路用地面積 及防護綠地用地面積 15504 ；規劃 13 棟高層洋房 【中地塊】用地面積:115955 ，其中可建設用地面積 83156 ，代征城市道路用地面積 及防護綠地用地面積 32798 ；規劃 9 棟高層洋房。 【南地塊】用地面積:約 138438 ，其中可建設用地面積約 101048 ，代征城市道路用地 面積及防護綠地用地面積約 3
2、7390 。規劃 8 棟高層洋房 3.項目周邊的未來發展規劃？ 答：規劃整個科技小鎮地塊面積約 7800 畝，計劃打造以富士康 8k 技術為龍頭的 7 大產業 布局，共分 6 期打造。 二、產品篇 1. 項目用地性質是什么？ 答：住宅部分為二類居住用地，產業部分為其他商務用地。 2.產權使用權起始時間和到期時間？ 答：北地塊及中地塊自 2018 年 1 月 16 日起計算，南地塊自 2018 年 3 月 14 日起計算，居 住份額 70 年，商業份額 40 年。 3.預售證號是多少？ 答：在建設期還沒辦理預售證。 4.項目所屬的片區是？ 答：朱村鎮科教城 5、項目位置是？ 答：廣州東地鐵 21
3、 號線科教城站 6、項目優勢是？ 答：其在定位、交通、產業、配套和產品等方面都具有無可比擬的優勢。 （1）定位國家 4 大政策支持 創新驅動發展戰略：雙創大眾創業、萬眾創新 新興產業發展戰略中國制造 2025 一帶一路戰略驅動產業升級 新型城鎮化戰略特色小鎮培育（國家 2020 年要做 1000 個特色小鎮；廣東省要做 100 個） （2）交通雙地鐵覆蓋 便捷交通暢達 1 公路 2 地鐵 3 快速 4 樞紐 5 高速。 雙地鐵覆蓋廣州六大創新經濟發展圈，半小時連接增城 4 大樞紐 地鐵 21 號線 3 站直達天河，暢達珠三角一小時生活圈，交通便利程度超乎想象。 （3）產業高精尖產業與高智慧型人才 以富士康 8k 研發技術為主導的 7 大產業規劃落地，更有富士康總部大樓和工信部電子 五所在側。 （7 大產業： 超高清 8K 電視、 工業機器人、 智能手機、 工業大數據、 智能家居、 智能辦公
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