鑫苑房地產開發公司計劃運營管理制度(14頁).docx
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鑫苑房地產開發公司計劃運營管理制度(14頁).docx
1、 鑫鑫鑫苑苑苑(中中中國國國)置置置業業業有有有限限限公公公司司司 計計計劃劃劃運運運營營營管管管理理理制制制度度度 編 編 編制 制 制單 單 單位 位 位: : :計 計 計劃 劃 劃運 運 運營 營 營部 部 部 編 編 編制 制 制時 時 時間 間 間: : :二 二 二 一 一 一四 四 四年 年 年二 二 二月 月 月二 二 二十 十 十五 五 五日 日 日 目目 錄錄 一、目的一、目的 2 2 二、范圍二、范圍 2 2 三、定位與主要崗位職責三、定位與主要崗位職責 2 2 四、全過程計劃管理四、全過程計劃管理 3 3 五、項目經營目標管理五、項目經營目標管理 6 6 六、六、項目
2、運營管理的細化規定項目運營管理的細化規定 9 9 七、附則七、附則 1313 計劃運營管理制度計劃運營管理制度 一一、目的、目的 為了保證集團整體運營管理工作的有效展開與推進、 進一步加強 計劃管理與監督、明確單位職責、規范執行步驟、建立健全運營管理 計劃體系及有效的管控機制、提升企業核心競爭力、提升公司整體運 營效率,特制定本制度。 二二、范圍、范圍 本制度適用于鑫苑(中國)臵業有限公司,及所屬各全資、控股 子公司。 三、定位與主要崗位職責三、定位與主要崗位職責 ( (一一) ) 定位定位 1. 項目開發及建設的牽頭部門; 2. 參與項目自摘牌至經營期結束運營管理的主管部門; 3. 統籌全過
3、程開發建設,確保項目建設按計劃進行,督辦各 項經營指標順利實現的業務實現部門。 ( (二二) ) 主要崗位職責主要崗位職責 1. 集團層面:集團層面:協調各業務部門、統籌調配資源 2. 項目層面:項目層面:對城市公司下達各項工作指令,過程中督辦落 實、跟蹤考核 四、全過程計劃管理四、全過程計劃管理 集團全過程計劃管理包含全景計劃、 專項計劃及消項計劃三個管集團全過程計劃管理包含全景計劃、 專項計劃及消項計劃三個管 理層級。以全景計劃為管控核心,專項計劃、消項計劃對全景計劃層理層級。以全景計劃為管控核心,專項計劃、消項計劃對全景計劃層 層分解、細化落實,系統形成有效的計劃管控體系。層分解、細化落實,系統形成有效的計劃管控體系。 ( (一一) ) 全景計劃:全景計劃:9 9 個階段,個階段,1 1- -3 3 級節點,級節點,216216 個業務事項個業務事項 1. 目的:目的:為保證集團整體