2018廣東中山海德東方寫字樓營銷報告.ppt（56頁）
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2018廣東中山海德東方寫字樓營銷報告.ppt（56頁）
1、2018年8月 東方駿園寫字樓定位報告 Marketing Strategy ReportMarketing Strategy Report 選取調研項目 了解市場基本概況 市場調研項目 中山商務氛圍較弱，在售寫字樓項目僅2個 中山市場整體商務氛圍較弱， 寫字樓主要集中在東區、石岐 區，當前市場上在售寫字樓項 目幵丌多 通過實地市調，目前市場在售 的寫字樓主要有2個：港口保 利國際廣場、東區遠洋廣場； 另外，石岐日升廣場雖以出租 為主，但位置距離本案最近， 也列入此次調研項目之一 石岐日升廣場 東區遠洋廣場 港口保利國際廣場 保利國際廣場 港口保利國際廣場臨近中江高速出口，自身5萬商業中心已開
2、業， 配套較為完善，但距城區有一定距離，城區上班族便利度一般 項目信息： 總套數：156套 產品面積：100-152 樓層：18層（從6層開始） 大埻高度：11.9米 層高：4米 租金：40-65元/ 管理費：10元/ 停車位：地下約800個 主要配套：保利商業廣場 保利國際廣場實景圖 保利國際外立面 保利商業 肯德基進駐 大埻前臺 樣板房實景 東區遠洋廣場位于中山単覓中心旁，自帶遠洋大信新都匯高端 配套，周邊事業單位、高端小區較多，中山最高端寫字樓之一 項目信息： 總套數：280套 產品面積：104-278 樓層：23層（從5層開始） 大埻高度：11米 層高：4米 租金：80-100元/ 管
3、理費：12元/ 主要配套：遠洋大信新都匯 遠洋廣場 遠洋廣場 遠洋 大信 中山単覓中心 供電局 第一人民法院 遠洋廣場實景圖 遠洋廣場外立面 遠洋大信新都匯 大埻模型 中山単覽中心入口 樣板房實景 石岐日升廣場臨近中山北站，周邊科技園區較多，建面約4萬 ，14年招商出租，產品面積60-2200，共計392套 項目信息： 總套數：392套，每層28套 產品面積：60-2200 樓層：16層（從3層開始） 大埻高度：約4.5米 層高：約3米 租金：30-40元/ 管理費：6元/ 車位：地上約300個，地下約80個 日升廣場 本案 中山北站 日升廣場 東明北路 周邊科技園區較多 日升廣場實景圖 日升廣場外立面 大埻 門禁 大會議室 小會議室 員工食埻 寫字樓裝修檔次 遠洋廣場配置最好，檔次最高 類別 遠洋廣場 保利國際廣場 本案 日升廣場 規模（套） 2棟280套 156 168 392套 總高
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