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2021南京建發珺和府住宅開盤監測調研報告.pdf(10頁)

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2021南京建發珺和府住宅開盤監測調研報告.pdf(10頁)

1、China Index Academy 建發珺和府 開盤監測調研報告 本次開盤時間: 2021-01-25 報告完成時間: 2021-01-26 2 1、項目基本情況 項目名稱建發珺和府項目地址建鄴區廬山路與龍王大街交匯處 開發商建發板塊河西南 物業類型住宅環線位置/ 容積率2.75(A地塊)/2.5(B地塊)主力戶型120、140、180 總建筑面積104429.02開發分期第二期 綠化率35%裝修情況精裝 當期開盤價 格 47800元/ 3 交:元通:160路、d22路、102路; 有軌電車1號線:龍王大街站; 有軌電車2號線(規劃中); 地鐵:S3號線:高廟站 其他:項目周邊規劃地鐵2號

2、線西延線。 交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 學校學校 南京市天康街幼兒園,南京河西海峽城初級中學,南 京河西外國語學校,南京外國語學校河西初級中學 醫院醫院明基醫院、河西兒童醫院、河西國際醫院(在建) 公園公園 南京河西城市生態公園,建鄴區海峽城南京魚嘴濕地公 園 4 開盤地點:售樓處 搖號情況:共772組購房者報 名,人才19組,無房386,普通 367。 2、開盤現場概述 5 建發珺和府1月19日領取3和8 銷許,共154套房源(人才房源47 套,無房房源47套),戶型建筑面積 約120、140、185,銷許均價 約49500元/,可選含3500元/裝 修包。 8成首付,不少于340

3、萬元的資金凍 結證明,凍結日期為1月18日-1月21 日期間任意兩天。 開盤當天攜帶核酸檢測報告 預售許可證:2021100005 2.1 本次開盤產品 6 2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析 三室兩廳兩衛衛120 戶型特點: 戶型方正,南北通透,動靜分離,三室的設計 非常實用。客廳、餐廳一體的設計,視覺上更開 闊。戶型方正,三開間朝南陽臺開間6.9米,連 接客廳和朝南次臥;主臥包含衛生間、衣帽間, 空間闊綽,設計有飄窗;兩個衛生間都設計了淋 浴空間,廚房U型設計。 四室兩廳兩衛 140 戶型特點: 戶型三開間朝南,采光面充足,利用率 高,整室較為周正,動靜分離。客廳開間6.6 米,大橫廳設計,尺度感十足,后期可根據 需要改造;所有臥室均設計飄窗;主臥包含 衛生間、衣帽間,主衛設計沐浴空間,次衛 干濕分離,功能分區明確。 四室兩


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