2021年2月天津和光塵樾住宅加推監測報告.pdf（5頁）
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2021年2月天津和光塵樾住宅加推監測報告.pdf（5頁）
1、China Index AcademyChina Index Academy 和光塵樾 加推監測報告 本次監測時間： 2021-2-01 報告完成時間： 2021-2-02 1 【監測項目】：和光塵樾 【加推時間】：2021年1月25日 【在售情況】：加推37#和42#，18 層到頂，2梯4戶，共144套房源 【在售戶型】：37#為893室2廳2 衛、762室2廳1衛；42#為802 室2廳一衛、762室2廳1衛。 【去化情況】：加推144套房源，去 化率50% 【價格情況】：均價19500元/ 和光塵樾1 2 銷售形式：銷售形式：加推順銷。 銷售認購：銷售認購：加推144套房源，目前順 銷去
2、化50%。 客戶定位：購房者主要為西青區本地客戶剛需為主，主力客戶為青年剛需群體。 到訪客戶年齡段分析：到訪客戶年齡段大 多在25-35歲之間，客群集中為西青區本 地居民，需求主要以剛需為主。 2客戶情況 優惠活動：總房款優惠1萬，折扣1%。到 訪后7日內簽約，再優惠2%。 3 主力戶型推出套數認購套數去化率成交均價裝標 80兩居362261%19500元/簡單裝修 76兩居724055%19500元/簡單裝修 89三居361027%19500元/簡單裝修 合計1447250% 3認購去化 本次開盤銷售產品均價19500元/，加推房源目前已售72套，去化率為50%，順銷效果比較符合 預期。 4 優點： 1、交通便利：項目位于精武鎮才智道與學府東路交叉口西南處，距地鐵3號線高新區 站的直線距離不足800米，可步行到達；云巴T2線“才智道”站位于項目北側。南側緊鄰 津滄高速，經過津滄高速可進入賽達大道；北側經過賓水西路可達到外環線，私家車出行 較為便利。 2、品牌房企地產打造，面向西青區剛需客群，小戶型設計方正，客戶接受度高。 3、自持配建幼兒園，緊鄰天津外國語大學附屬西青精武外國語學校 缺點： 1、相較于周邊競品愛情繽紛里，距離高新區地鐵站更遠一些，優勢略低。 2、目前周邊商業配套不完善，后期規劃的商業配套只有該項目和周邊2個項目自持的 商業支撐。 4 綜合評價
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