2018湖南衡陽西渡·公園里住宅項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告.pptx(53頁)
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2018湖南衡陽西渡·公園里住宅項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告.pptx(53頁)
1、西渡西渡公園里公園里項(xiàng)目項(xiàng)目 營(yíng)銷策劃報(bào)告營(yíng)銷策劃報(bào)告 衡陽 西渡 萬贏地產(chǎn) 2018年7月 目錄 1、區(qū)域市場(chǎng)分析 2、項(xiàng)目SWOT分析 3、項(xiàng)目定位 4、項(xiàng)目規(guī)覺設(shè)計(jì)方案 5、項(xiàng)目營(yíng)銷思路 6、我司優(yōu)勢(shì) 區(qū)域市場(chǎng)分析 項(xiàng)目SWOT分析 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目規(guī)覺設(shè)計(jì)方案 項(xiàng)目營(yíng)銷思路 我司優(yōu)勢(shì) 2018年西渡市場(chǎng)情況及競(jìng)案分析 區(qū)域市場(chǎng)分析市場(chǎng)競(jìng)品調(diào)查 衡都名城 產(chǎn)品類型 高層 總用地面積 30畝 總建筑面積 約7萬 容積率 3.0 綠化率 40% 項(xiàng)目位置 衡陽縣西渡鎮(zhèn)S315不清江 北路交匯處西北角 開發(fā)商 湖南衡都置業(yè)有限公司 戶數(shù) 440戶 主力面積 120-140 該項(xiàng)目總共4棟住宅,首
2、期推2棟約200套房源左右。目前排卡交1000抵1萬, 已排卡400張。預(yù)計(jì)開盤時(shí)間為10月份! 區(qū)域市場(chǎng)分析市場(chǎng)競(jìng)品調(diào)查 江山帝景 產(chǎn)品類型 高層 總用地面積 53畝 總建筑面積 約15萬 容積率 3.89 綠化率 38% 項(xiàng)目位置 衡陽縣西渡鎮(zhèn)S315不清江 北路交匯處 開發(fā)商 飛翔集團(tuán)(衡陽宸希置業(yè)有 限公司) 戶數(shù) 700戶 主力面積 120-170 該項(xiàng)目總共7棟住宅。目前排卡交1000抵1萬,已排卡500張。預(yù)計(jì)開盤時(shí)間為 年底! 區(qū)域市場(chǎng)分析市場(chǎng)競(jìng)品調(diào)查 東方一品城東方一品城 產(chǎn)品類型 高層、商業(yè) 總用地面積 5.3萬方 總建筑面積 約22萬方 容積率 3.0 綠化率 30.2%
3、 項(xiàng)目位置 西渡鎮(zhèn)海英大道不蒸陽大道 交會(huì)處(英陂車站斜對(duì)面) 開發(fā)商 衡陽福源房地產(chǎn)投資開發(fā)有 限公司 戶數(shù) 1342戶 主力面積 90-140 該項(xiàng)目分兩期,現(xiàn)在開發(fā)一期共9棟住宅,一棟商業(yè)。7月目前銷售網(wǎng)簽數(shù)據(jù)172 套(7月刜9#棟拿預(yù)售簽的網(wǎng)簽)。現(xiàn)推商品,交2萬抵5萬。 區(qū)域市場(chǎng)分析市場(chǎng)競(jìng)品調(diào)查 長(zhǎng)旭長(zhǎng)旭.江山壹號(hào)江山壹號(hào) 產(chǎn)品類型 小高層 總用地面積 約42畝 總建筑面積 約12萬 容積率 3.0 綠化率 35% 項(xiàng)目位置 衡陽縣臨蒸路廣播電規(guī)局西 北面50米 開發(fā)商 衡陽長(zhǎng)旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公 司 戶數(shù) 588戶 主力面積 90-140 長(zhǎng)旭.江山壹號(hào)由6棟9-21層的小高層組成,戶型配比涵蓋90平米精致三房 ,107平米舒適四房,129平米 五房以及140平米豪華5+1房。目前加推5#棟。 7月網(wǎng)簽銷售數(shù)據(jù)為27套。 市場(chǎng)分析市場(chǎng)調(diào)查總結(jié) 1.客群組成:客戶主要來自項(xiàng)目周邊