2019廣東佛山敏捷金谷國際綜合體(組團一)項目定位規劃及招商運營報告.pptx（54頁）
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2019廣東佛山敏捷金谷國際綜合體(組團一)項目定位規劃及招商運營報告.pptx（54頁）
1、金谷國際（組團一） 項目定位規劃分析及招商運營操作報告 2019.06.28 2 1. 認知項目可挖掘及整合的資源狀況 2. 項目組圖一定位及規劃的初判，提出創新性的建議 3. 明確組團一實際招商運營操作策略 通過本次報告，所要解決的重要問題： 報 告 前 言 項目（組團一）是一座“現樓”，主體建筑結構已經定型，我們要做的是在不 改變現有建筑規劃的基礎上對項目定位進行重新審視，即項目最合適做什么？ 3 目 錄 u 第一章 項目/組團二回顧 u 第二章 組團一定位規劃分析 u 第三章 組團一招商運營操作 4 目 錄 u 第一章 項目組團二回顧 u 第二章 組團一定位規劃分析 u 第三章 組團一招
2、商運營操作 回顧組團二 組團二可租面積34563.52，自2016年中旬啟動招商起到運營至今(2019.4.10)， 累計完成合同簽訂面積32808.43，累計完成可出租出租面積的達95.32%； 累計收鋪面積共31859.47，交付率達92.18%； 累計營業面積共25751.38，營業率達74.5%； 累計每月人流量約10620人次、每月車流量約7600車次； 組團二成功案例，組團一胸有成竹 5 6 五金國際展貿中心五金交易中心服務配套中心+悅生活 五金國際商貿中心：打造展銷以及貿易平臺，引入行業總部以及電子商務平臺，滿足品牌展示、會展博覽以及產業宣傳需求 ； 五金交易中心：突顯創意辦公企
3、業進駐，附加酒店以及創客公寓服務，為企業創新提供平臺支持； 配套服務中心：提供金融、物流、商會對接以及員工生活等服務，實現上下游產業鏈無縫對接。 金谷國際五金交易中心項目規劃用地面積約9.7萬平方米，總建筑面積約53.42萬平方米，是集商業、寫字樓、公 寓、住宅等多樣、復合功能產品于一體的商住綜合體項目。 位于佛山市禪城區汾江北路與海五路（建設中）交匯處，臨近謝疊立交，對區域產業升級的提升起較大推動作用 整體規劃 7 目 錄 u 第一章 項目組團二回顧 u 第二章 組團一定位規劃分析 01.項目定位規劃 02.市場調研分析 03.宏觀市場分析 u 第三章 組團一招商運營操作 8 敏捷 泛五金展貿中心 以品牌展示貿易為主，兼具零售及服務配套功能的現代專業市場MALL 組團一定位 組團一推廣定位是- 禪城北門戶/前店后廠/泛五金硅谷 9 思考一 項目組團一核心價值提煉？ 市場占位 思考二 如何
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