1、龍湖春江天璽 2019營銷推廣方案 一江春水向東流 1、2019年實現清盤 2、完成龍湖洋房產品在沈陽的首秀 為后續產品進行鋪墊 目標 沈陽2018年8月6日出臺限購政策解讀（二手房/公寓不限購） 申請購房人 擁有住房 是否限購 沈陽戶口 本人（包括配偶及子女） 1套 不限購 本人（包括配偶及子女） 2套及以上 限購 非沈陽戶口 本人 1套及以上 限購 可提供購房申請之日起前2年內在本市連續繳納6個月以上個人所得稅 或社會保險證明（不包括通過補繳的個人所得稅或社會保險證明） 0套 不限購 無法提供購房申請之日起前2年內在本市連續繳納6個月以上個人所得 稅或社會保險證明 0套 限購 沈陽經歷了去
2、庫存的階段，在調控的大背景下，銷售節奏開始放緩 市場現狀 政府小地塊放地，規模化品質化 全城品牌開發商云集，部分不具競爭力企業退場，競爭激烈 市場現狀 競爭對手 開發商 沈陽金地風華房地產開發有限公司 項目地址 東望北街2號 占地面積 104,447 建筑面積 297,281 主力面積 26棟洋房，10棟高層 高層分別為95-125， 洋房130、140 均價 高層均價約11,000元/ 洋房均價約16,000-20,000元/ 裝修狀況 一棟高層清水 高層洋房精裝（一層地下，頂層閣樓清水） 物業費 高層2.8元/月，洋房3.5元/月 競爭對手金地保利半山麓 開發商 沈陽和悅投資有限公司 項目
3、地址 生產路和柳林一街交匯處職業學院南行50米 占地面積 64,800 建筑面積 146,000 主力面積 6層洋房（140/160），11層小高（125） 高層（95-130） 均價 洋房15,000元/，高層11,000元/ 裝修狀況 洋房清水，高層精裝 物業費 3.8元/月 車位 1,105位 競爭對手保利中糧堂悅 開發商 沈陽和嘉投資有限公司 項目地址 大東區望花中街與生產路交匯處東行1500米 占地面積 50,204.5 建筑面積 110,450 主力面積 3棟高層 12棟洋房 均價 高層在售均價11,000-12,000元/ 洋房均價12000-14,000元/ 裝修狀況 高層精裝，洋房清水 物業費 高層2.8元/月，洋房3.6元/月 競爭對手中糧花熙祥云 項目名稱 金地半山麓 保利中糧堂悅 中糧花熙祥云 高層面積 95-125 95-130 98-128 高層價格 11000
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