2019融僑天越住宅項(xiàng)目3月月度推廣計(jì)劃方案.pptx（61頁(yè)）

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2019融僑天越住宅項(xiàng)目3月月度推廣計(jì)劃方案.pptx（61頁(yè)）

1、工作總結(jié) PART 01 微單微單物料物料軟文，推文項(xiàng)目梳理項(xiàng)目梳理 PART 02PART 02 推售產(chǎn)品市場(chǎng)情況客戶情況精工精工小高層小高層政策政策利好利好首置首置剛需剛需 B5 B7 B9 在售主力：B6、B7 主力面積：88-98 銷售狀況：年前推售B7，剩余貨量較多 3月暫丌宜補(bǔ)貨推售產(chǎn)品 B6 市場(chǎng)情況政策層面區(qū)域利好合肥16家銀行現(xiàn)基準(zhǔn)利率為4.9%，根據(jù)最新調(diào)查，多家銀行首套房在基準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮20%-25%，最高上浮30%。耗資330億的地鐵8號(hào)線正式批復(fù)，全長(zhǎng)44.82公里，共設(shè)25座車站，今年開(kāi)工建設(shè)。分期實(shí)施，優(yōu)先保障北部組團(tuán)，將

2、大大拉近北城不市中心的距離，北城辦、雙墩、雙鳳等板塊將直接受益。客戶情況成交情況客戶描摹地緣（雙墩、雙鳳及鄉(xiāng)鎮(zhèn)）為主，多周邊廠區(qū)及企業(yè)員工傾向小面積剛需自住，多單身及三口乊家，25-35歲價(jià)格敏感度較高，除此乊外，關(guān)注學(xué)區(qū)、戶型、位置根據(jù)前期來(lái)訪成交，月均成交在30套左右，來(lái)訪成交比在10%，分銷及渠道帶訪為主，自訪型客戶較少競(jìng)品推廣 1480014800 元元/ / 萬(wàn)科蘇高新中央公園萬(wàn)科蘇高新中央公園都薈上城都薈上城 1330013300 元元/ / 萬(wàn)科公園大道萬(wàn)科公園大道 1400014000 元元/ / 1370013700 元元/ / 金地自在金地自在城城 1

3、490014900 元元/ / 萬(wàn)科蘇高新中央公園萬(wàn)科蘇高新中央公園競(jìng)品羅列萬(wàn)科蘇高新中央公園競(jìng)品推廣系列微單金地自在城競(jìng)品推廣系列微單價(jià)值梳理 PART 03 天越價(jià)值樹(shù) 區(qū)位配套產(chǎn)品北城政心交通北城發(fā) 展核心地段城市潛力板塊市建幼兒園上海師范大學(xué) 附屬實(shí) 驗(yàn) 學(xué) 校北城中學(xué) 地鐵 8 號(hào) 線（觃劃中）阜陽(yáng) 北路高架首站蒙城北路、繞城高速、高鐵北站學(xué) 區(qū) 五萬(wàn) 方城市公園千畝北城運(yùn) 勱公園元一高爾夫度假村雙鳳湖濕地公園生態(tài) 戶型： 78 - 13 8 精工小高層，全明空間布局精工：尊貴入戶佑驗(yàn) 、 5.8m 層高、雙入戶大堂設(shè)

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