2021水沐云筑住宅開盤監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告.pdf(9頁)
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2021水沐云筑住宅開盤監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告.pdf(9頁)
1、China Index Academy 水沐云筑 開盤監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告 本次開盤時(shí)間: 2021-03-28 報(bào)告完成時(shí)間: 2021-03-29 2 1、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱水木云筑項(xiàng)目地址南京市雙峰路與浦烏路交匯處 開發(fā)商淮安水利、融創(chuàng)、世茂板塊浦口 物業(yè)類型住宅環(huán)線位置/ 容積率1.8主力戶型88、99、115 總建筑面積約24.9萬開發(fā)分期第六期 綠化率35%裝修情況精裝修 當(dāng)期開盤價(jià) 格 21700元/ 3 公交:405、410、429路(蘭橋雅居站);513、 515、612、684路(浦烏中路步月路) 地鐵:S3號(hào)線:蘭花塘站 其他:S3號(hào)線蘭花塘站、11號(hào)線馬騾圩站(規(guī)劃中) 雙
2、地鐵交匯 交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 學(xué)校學(xué)校 南京蘇杰學(xué)校、南京書人實(shí)驗(yàn)學(xué)校、浦口科學(xué)城第一 幼兒園 醫(yī)院醫(yī)院 明基醫(yī)院(建設(shè)中)、國際醫(yī)院(規(guī)劃中)、橋林街 道蘭花塘社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 賣場賣場絲蘭湖商業(yè)中心 公園公園V-park中央公園、絲蘭湖公園、市政公園等 4 開盤地點(diǎn):售樓處 2、開盤現(xiàn)場概述 5 水沐云筑3月26日領(lǐng)取13、15號(hào)樓 銷許,共216套房源(含65套人才 房,65套無房家庭保障房),銷許均 價(jià)21583-21925元/,戶型建筑面積 約89、99、115,精裝修交付。 預(yù)售許可證:2021300013W 2.1 本次開盤產(chǎn)品 6 2.2 本期主力戶型評(píng)析2.2
3、 本期主力戶型評(píng)析2.2 本期主力戶型評(píng)析2.2 本期主力戶型評(píng)析 三室兩廳一衛(wèi) 89 戶型特點(diǎn): 水沐云筑A戶型建筑面積約 89,三房兩廳一衛(wèi)設(shè)計(jì),主 次臥與客廳三開間朝南,采光 好。廚房正對(duì)餐廳,連接客 廳,過道將休息區(qū)域與活動(dòng)區(qū) 域分隔開,動(dòng)靜分離。 三室兩廳一衛(wèi) 99 戶型特點(diǎn): 水沐云筑B戶型建筑面積約 99,三房兩廳一衛(wèi)設(shè)計(jì),主 次臥與客廳三開間朝南,采光 好。廚房正對(duì)餐廳,連接客 廳,過道將休息區(qū)域與活動(dòng)區(qū) 域分隔開,動(dòng)靜分離。 三室兩廳兩衛(wèi) 115 戶型特點(diǎn): 水沐云筑C戶型建筑面積約 115,三房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì),主 次臥與客廳三開間朝南,采光 好。U型廚房正對(duì)餐廳,方便 菜品傳遞。主臥采用套間設(shè) 計(jì)。帶獨(dú)立衛(wèi)浴,私密性好。 7 表:開盤當(dāng)天認(rèn)購情況(截止晚上21:00) 2021年3月28日本項(xiàng)目加推216套精裝房源,開盤當(dāng)天認(rèn)購118套,去化率55%。 2.3 認(rèn)購去化情