2021年2月天津基業世琾洋房加推監測報告.pdf（5頁）
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2021年2月天津基業世琾洋房加推監測報告.pdf（5頁）
1、China Index AcademyChina Index Academy 基業世琾 加推監測報告 本次監測時間： 2021-1-25 報告完成時間： 2021-1-28 1 【加推項目】：基業世琾基業世琾 【加推時間】：2021年1月15日 【加推樓棟】：高層48#15套 【主力戶型】：88兩室兩廳一衛 【去化情況】：共計推貨15套，認購5 套，整體去化率33.33% 【價格情況】：洋房10000元/ 靜海區基業世琾 1 2 開盤形式：現場定房開盤形式：現場定房 開盤認購：開盤認購：本次推15套，(推88戶型)，認購5 套，去化33.33 % 。 優惠情況：優惠1個點，其他以訂房當天為準
2、客戶定位：客戶定位：現場現場以剛需和落戶客戶。以剛需和落戶客戶。 到訪客戶年齡段分析： 據銷售講購房客戶群體主要以剛需為主，年齡在25-40歲 ，以市內及環城客群為主，以及有落戶需求的客戶。 2 客戶情況 3 樓棟主力戶型推出套數認購套數去化率成交均價裝標 高層48#88兩居居15533.33%10000毛坯 3認購去化 本次加推銷售產品均價價格在10000元/，目前剩余房源充足。 所有產品為毛坯交付，總價優惠1個點，其他優惠以訂單當天為準。 4 優點： 1.目前該盤為區域內價格最低的樓盤，低總價低首付，滿足剛需和落戶客戶需求 2. 項目后方為北師大附屬學校，居于地鐵兩站之間，隨著后續教育和交通的逐漸成熟，區 域價值會顯著提升。 缺點： 1、開發商知名度較小，之前有爛尾的經歷，樓盤后期價值競爭力不足；目前樓盤生活配套 匱乏。 4 綜合評價
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