1、HOPEFLUENT 廣廣 州州 千千 萬萬 級級 豪豪 宅宅 簡簡 析 析 HOPEFLUENT 廣州豪宅發展趨勢 廣州豪宅發展趨勢 HOPEFLUENT 廣州豪宅空間分布演變廣州豪宅空間分布演變：豪宅物業空間演變豪宅物業空間演變 市區市區由市區往外圍拓展由市區往外圍拓展外圍生態豪宅 外圍生態豪宅 n廣州高端住宅最初集中在核心地段廣州高端住宅最初集中在核心地段：五羊新城五羊新城、淘淘 金路金路，東風東東風東 n隨著對高端市場對景觀的追求隨著對高端市場對景觀的追求，二沙島二沙島、濱江濱江、南南 湖湖等資源板塊涌現等資源板塊涌現，同時同時天河北天河北、珠江新城珠江新城憑借地憑借地 段價值的提升受
2、到關注段價值的提升受到關注 n后期的后期的華南板塊華南板塊、廣園東廣園東等地憑借出色的產品打造等地憑借出色的產品打造 相繼出現了大量的高端住宅相繼出現了大量的高端住宅。 n近些年近些年琶洲琶洲、科學城科學城等高端住宅板塊也在形成之中等高端住宅板塊也在形成之中。 廣 廣 州 州 豪 豪 宅 宅 市 市 場 場 格 格 局 局 南湖 南湖 科學城 科學城 匯景 匯景 珠江新城 珠江新城 新濱江 新濱江 濱江一線 濱江一線 二沙島 二沙島 番禺番禺華南板塊 華南板塊 天河北 天河北 東風東 東風東 白云新城 白云新城 琶洲赤崗 琶洲赤崗 豪宅發展階段板塊 豪宅發展階段板塊 20002000年之前 年
3、之前 0000年年-2005-2005年 年 0505年年-2010-2010年 年 20112011年之后 年之后 豪宅發展跟隨城市遷移腳步豪宅發展跟隨城市遷移腳步，區域呈現多中心區域呈現多中心、多元化趨勢多元化趨勢。 變遷 變遷 HOPEFLUENT 廣州豪宅價值構成和演變廣州豪宅價值構成和演變：20102010年之前年之前：產品戶型尺產品戶型尺 度越發舒適度越發舒適，復式產品大量興起復式產品大量興起，現階段主流面積趨現階段主流面積趨 向向200-300200-300，向低奢戶型轉變 向低奢戶型轉變 110-160110-160（三房（三房） 140-210140-210（四房（四房） 200-400200-400（復式（復式） 150-220(150-220(三房三房) ) 190-270(190-270(四房四房) ) 280-400(280-400(復式復式) ) 170-220
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