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住宅戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn)分享報(bào)告.pdf(72頁(yè))

  • 資源ID:193039       資源大小:8.76MB        全文頁(yè)數(shù):72頁(yè)
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住宅戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn)分享報(bào)告.pdf(72頁(yè))

1、最好的產(chǎn)品永遠(yuǎn)是順應(yīng)時(shí) 代變化和市場(chǎng)需求的產(chǎn)品 戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn)分享PPT 培訓(xùn) JZFZ 層數(shù):1-3層 樓梯:一部 電梯:私人電梯? (獨(dú)棟、雙拼、 聯(lián)排)土地利用 率低、奢華高檔、 單價(jià)高、附贈(zèng)花 園露臺(tái)私家車(chē)庫(kù) 或地下室,單價(jià) 高,容積率1.0 層數(shù):4-6層 樓梯:一部 電梯:電梯? 土地利用率低、 較高檔、首層贈(zèng) 送花園或者半地 下室頂層贈(zèng)送 6+1提升溢價(jià)、 容積率1.01.5 層數(shù):7-12層 樓梯:1部 電梯:1電梯 土地利用率較低、 產(chǎn)品檔次較高、 首層贈(zèng)送花園或 者半地下室,是 提升檔次溢價(jià)兼 具滿足容積率的 產(chǎn)品、容積率 1.52.0 層數(shù):13-18層 樓梯:1部 電梯:

2、2電梯 (1XFT) 土地利用率較高、 產(chǎn)品檔次一般、 戶型公攤率最低 使用率最高, 容積率2.02.5 層數(shù):18-33層 樓梯:2部 電梯:2電梯 (1XFT) 土地利用率高、 密度較低,提升 容積率,是現(xiàn)在 用地越來(lái)越緊張 的城市發(fā)展速度 過(guò)快的情況下, 最流行的產(chǎn)品。 容積率2.53.5 層數(shù):100m以 上 樓梯:2部 電梯:電梯(戶 數(shù))(1XFT) 土地利用率很高、 超過(guò)100m建筑 結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、消 防等都是新的挑 戰(zhàn),一般很少使 用此產(chǎn)品。 容積率3.5以上 01 01 住宅戶型設(shè)計(jì)各專業(yè)知識(shí)點(diǎn)匯總 建筑結(jié)構(gòu)水專業(yè)電專業(yè)暖通專業(yè) 建筑類型高度描述樓梯形式電梯要求結(jié)構(gòu)選型 基礎(chǔ)

3、選型 地質(zhì) 需求 水井要求備注電井要求備注風(fēng)井要求開(kāi)窗要求其他備注 2F-7FH不大于21M開(kāi)敞無(wú) 長(zhǎng)開(kāi)間,短進(jìn)深: LxB=1200 x400;短 開(kāi)間,長(zhǎng)進(jìn)深: LxB=800 x800 水井總體要求: 1.面積最節(jié)省:大開(kāi)間,短 進(jìn)深; 2.如考慮需要人進(jìn)入,最小 開(kāi)間800mm; 3.水井最小進(jìn)深400mm; 4.水井最好是開(kāi)間方向全部 開(kāi)成門(mén),便于檢修;5. 本表下列水井全部為考慮在 一梯四戶可檢修情況下的最 小尺寸。 6.L:開(kāi)間尺寸,B:進(jìn)深尺 寸; 7.水井尺寸增減:所有增減 只能出現(xiàn)在L與B兩個(gè)尺寸中 長(zhǎng)邊處;根據(jù)戶數(shù)多少,每 增加一戶,水井長(zhǎng)邊增加 150mm,同理每減少一處 水井長(zhǎng)邊尺寸減少150mm; 8.長(zhǎng)、短邊方向應(yīng)按照200 模數(shù)對(duì)應(yīng)增減,一邊減少, 另一邊增加; 9.客戶有特殊要求的,可單 獨(dú)配合 長(zhǎng)開(kāi)間,短進(jìn)深: LxB=1000 x800;短開(kāi)間, 長(zhǎng)進(jìn)


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