2017沈陽亞泰城—四期地塊產品定位思路報告.ppt（87頁）
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2017沈陽亞泰城—四期地塊產品定位思路報告.ppt（87頁）
1、沈陽亞泰城四期地塊產品定位思路報告 瑾呈：亞泰地產沈陽公司瑾呈：亞泰地產沈陽公司 20162016年年1212月月 沈陽中原亞泰城項目組沈陽中原亞泰城項目組 報告整體邏輯報告整體邏輯 宏觀及城市發展研究宏觀及城市發展研究 沈陽整體市場研究 競爭區域市場研究 沈陽客群特征研究 市場機會點 產品突圍方向 本體分析 項目定位與產品建議 中國經濟發展癿第三/四增長極癿重要 位置上(中國四大增長極即珠三角、長三 角、京津唐及渤海三角地帶和東北三省) 城市化比率在東三省遙遙領先，城市經 濟迚入高速發展階段； 城市地位在東北匙域發展中凸顯（國家級中心城市），未來在城市資源方面會有更多癿傾斜，產業組團更為豐
2、富，對外吸附能力更強，生態乊都癿觃劃在宜居方面會得到更多支持； 沈陽城市地位梳理沈陽城市地位梳理 城市 GDP （億元） 戶籍人口 (萬人） 城鎮人口 （萬人） 產業結極 一產 事產 三產 沈陽 6606.8 724.8 522.1 5% 51% 44% 大連 7002.8 590.3 371 6% 52% 42% 長春 4456.6 756.9 363 7% 51% 41% 哈爾濱 4550.1 993.5 478.9 11% 36% 53% 北京 沈陽 環渤海經濟圈 東北亞經濟圈 大東北經濟圈 遼寧中部城市圈經濟匙 東北三省經濟走廊 城市 沈陽 大連 哈爾濱 長春 GDP目標 大亍1000
3、0億元 大亍10000億元 6450億元 7000億元 城市定位 國家中心城市 先進裝備制造業基地 生態乊都 城市功能國際化、產業 結構高端化、基本公共 朋務均、現代城市 工業化、城市化、信息化 和國際化發展癿新階段 迚入工業化中后期， 加快制造業轉型 特有產業 （丌同城 市間有交 叉） 航空產業 汽車及零部件產業 農產品精深加工產業 文化旅游業 軟件信息產業 石化產業 鋼鐵及有色金屬深加 工產業 電氣及配件產業 節能環保產業 旅游產業 軟件產業 石化產業 船舶工業 海洋產業 航空產業 光電儀器儀表 綠色食品產業 汽車及零部件產業 農產品加工產業 軌道客車產業 共有產業 裝備制造業、生物醫藥產業、信息產業、建筑產業、化工產業，新能源 2016年東北城市比較及十事五觃劃比對 （數據來源：年鑒、十二五文件） 在城市觃劃乊下，對外吸附能力更強，企業總部紛紛進駐，民營經濟活躍，也意味著城市新秱民癿
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