銀行辦公樓物業(yè)管理單位管理方案計劃服務(wù)投標(biāo)方案（169頁）.doc

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銀行辦公樓物業(yè)管理單位管理方案計劃服務(wù)投標(biāo)方案（169頁）.doc

1、前前言言專家品質(zhì)專家品質(zhì) 摯誠服務(wù)摯誠服務(wù) 規(guī)范管理規(guī)范管理業(yè)界典范業(yè)界典范 xxxx 人升起了物業(yè)管理的風(fēng)帆人升起了物業(yè)管理的風(fēng)帆我們乘風(fēng)破浪，用一流的人性化服務(wù)我們乘風(fēng)破浪，用一流的人性化服務(wù) 為莊嚴(yán)的中國人民銀行濟南分行為莊嚴(yán)的中國人民銀行濟南分行增添一抹明快的色彩增添一抹明快的色彩讓莊嚴(yán)的銀行辦公大樓讓莊嚴(yán)的銀行辦公大樓成為濟南市最亮麗的一道風(fēng)景成為濟南市最亮麗的一道風(fēng)景請您相信請您相信因為有了因為有了 xxxx，一切將會變得，一切將會變得 xxxx xxxx 物業(yè)，物業(yè)，xxxx 生活生活房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng) http:/ 企管智庫企管智庫 http:/ 范文

2、匯范文匯 http:/ 論文匯論文匯 http:/ 目目錄錄第一部分報價文件 . 9 1.1 報價一覽表 . 9 1.2 詳細的費用投入計算 . 10 1.3 詳細的成本測算 . 11 131 年管理費用明細表 . 12 132 年房屋管理費用明細表 . 12 133 年設(shè)備運行、養(yǎng)護、維修管理費用明細 . 13 134 年保潔費用明細表 . 15 135 年保安費用明細表 . 16 136 年綠化費用明細表 . 17 137 費用匯總表 . 18 1.4 其它優(yōu)惠條件 . 19 1.4.1 為中國人民銀行濟南分行新辦公樓免費提供開荒(約 3 萬元) . 19 1.4.2 以市場價格半價

3、為業(yè)主提供家政服務(wù) . 19 1.4.3 前期辦公樓接收期間免費從總公司抽調(diào)一名高級管理人員 . 19 第二部分技術(shù)文件 . 20 21 針對本項目物業(yè)管理的綜合說明（管理理念） . 20 2.2 擬派中國人民銀行濟南分行辦公樓項目經(jīng)理、部門經(jīng) 理 . 23 保證項目經(jīng)理不變的承諾書 . 26 23 物業(yè)管理機構(gòu)設(shè)置，運作流程及各項管理規(guī)章制度 27 2.3.1 項目部組織結(jié)構(gòu)圖 . 27 2.3.2 項目部員工崗位職責(zé) . 28 A.項目部經(jīng)理 . 28 B.工程部 . 28 C.保潔綠化部 . 32 六、管理部 . 36 2.3.3 物業(yè)管理運作流程大綱 . 37 一、物業(yè)管理項目運作流程 . 37 二、項目經(jīng)理管理程序及規(guī)范 . 38 三、項目部工作檢查流程圖 . 38 四、辦公室文員工作程序及規(guī)范要求 . 39 五、倉庫管理程序圖 . 40 六、回訪分類示意圖 . 41 七、投

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