朝陽區高碑店鄉北花園居住小區項目土地一級開發實施方案【36頁】.doc
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朝陽區高碑店鄉北花園居住小區項目土地一級開發實施方案【36頁】.doc
1、 朝陽區高碑店鄉北花園居住小區項朝陽區高碑店鄉北花園居住小區項 目土地一級開發實施方案目土地一級開發實施方案 目目 錄錄 第一章第一章 摘摘 要要 . 1 1 第二章第二章 基本情況基本情況 . 1 1 一、項目區域位置 . 1 二、土地利用現狀情況 . 2 三、地上物現狀情況 . 2 四、項目規劃指標說明 . 2 第三章第三章 征地工作方案征地工作方案 . 3 3 一、征地情況概要 . 3 二、征地政策依據 . 3 三、征地費用構成及補償標準 . 4 四、征地補償費用 . 5 第四章第四章 拆遷工作方案拆遷工作方案 . 5 5 一、拆遷情況概要 . 5 二、拆遷政策依據 . 6 三、拆遷補償
2、方式 . 6 四、拆遷費用構成及成本核算 . 7 第五章第五章 市政基礎設施規劃實施方案市政基礎設施規劃實施方案 . 1 1 一、市政供水方案： . 1 二、市政雨水方案 . 1 三、市政污水方案 . 2 四、市政供暖方案 . 2 五、市政中水方案 . 2 六、市政電信方案 . 2 七、市政有線電視方案 . 2 八、市政供電方案 . 3 九、市政道路方案 . 3 十、市政建設費用估算 . 3 第六章第六章 土地供應方案土地供應方案 . 1 1 一、供地計劃 . 1 二、開發進度 . 5 第七章第七章 投資方案投資方案 . 1 1 一、項目總投資估算 . 1 二、項目預期收入估算 . 3 三、項
3、目預期收益 . 4 四、項目現金流量分析 . 4 附附 件件 . 9 9 第一章第一章 摘摘 要要 1.朝陽區高碑店鄉北花園居住小區項目位于北京市朝陽區高碑 店北花園，規劃用地范圍：東至三間房鄉，西至東五環路，南至雙橋 鐵路編組站，北至通惠河。 2.本項目總用地面積為 538328 平方米，其中建設用地面積為， 代征道路用地用地為，代征綠化用地面積為；規劃地上建筑面積： 646300 平方米。 本項目用地范圍內涉及國有土地，其余全部集體土地，共，其中 農用地 5 公頃，建設用地。 需要注意的是， 我們參照近期朝陽地區的征地案例， 征地補償費需要注意的是， 我們參照近期朝陽地區的征地案例， 征地補償費 暫按：每畝暫按：每畝 40 萬元。由于并未同當地鎮政府及村委會進行協商，征萬元。由于并未同當地鎮政府及村委會進行協商，征 地地費用以實際發生的為準。費用以實際發生的為準。 3.本項目征用北花園
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