房地產(chǎn)集團成本核算標準指導手冊【40頁】.pdf
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房地產(chǎn)集團成本核算標準指導手冊【40頁】.pdf
1、編號：BGY-FR-1-2-1 版本：V2.0 版 頁碼：第 1 頁共 40 頁 1 集團 房地產(chǎn)成本核算指導（V2.0 版） 集團 房地產(chǎn)成本核算指導（V2.0 版） 制度編碼制度編碼 FRFR- -1 1- -2 2- -1 1 制度類型制度類型 核心業(yè)務流程核心業(yè)務流程部門支持流程部門支持流程 編寫部門編寫部門 集團財務資金部集團財務資金部 審批人審批人 伍碧君總經(jīng)理伍碧君總經(jīng)理 版本版本 修改情況修改情況 生效日期生效日期 V1.0V1.0 版版 初稿（試行）初稿（試行） 20092009- -0606- -2929 V2.0V2.0 版版 1、對付款成本項目進行了修訂 2、新增了部分
2、業(yè)態(tài)檔案 3、對核算對象劃分口徑進行了更新 4、成本分攤針對自有物業(yè)的處理進行了規(guī) 定 5、對成本核算準則進行了調(diào)整 6、增加成本財務接口業(yè)務規(guī)則 20132013- -0101- -0101 碧桂園集團房地產(chǎn)成本核算指導 編號：BGY-FR-1-2-1 版本：V2.0 版 頁碼：第 2 頁共 40 頁 2 目錄目錄 第一章 總 則 . 3 第二章 成本核算的基本程序 . 3 第三章 成本核算的基礎工作 . 4 第四章 確定成本核算對象 . 7 第五章 成本項及費用的核算 . 11 第六章 科目設置 . 16 第七章 成本的歸集與分配 . 18 第八章 成本的結(jié)轉(zhuǎn) . 34 第九章 成本報表
3、. 37 第十章 成本財務接口業(yè)務規(guī)則 . 37 第十一章 附 則 . 40 碧桂園集團房地產(chǎn)成本核算指導 編號：BGY-FR-1-2-1 版本：V2.0 版 頁碼：第 3 頁共 40 頁 3 第一章第一章 總總 則則 一、 為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算和成本管理，正確計算開發(fā)產(chǎn)品成本，為成本 管理和動態(tài)成本分析提供合理的數(shù)據(jù)，根據(jù)企業(yè)會計準則及集團公司對成本管理的 要求，制定本核算規(guī)范。 二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算的任務是：建立和完善成本核算基礎工作，嚴格遵守 成本開支范圍，合理確定成本計算對象，正確歸集和分配開發(fā)成本及費用，及時、準確、 完整地提供成本核算數(shù)據(jù)。 三、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，建立成本核算責任制，不斷加強成本核算基礎工作，區(qū)域 內(nèi)部組織成本核算規(guī)范的學習和培訓。 四、本指導僅供參考，各區(qū)域、項目可根據(jù)實際情況靈活運用。 第二章第二章 成本核算的基本程序成本核算的基本程序 一、成
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