1、0 XXXXXXXX 集團房地產開發管集團房地產開發管集團房地產開發管集團房地產開發管 理實務（全套）理實務（全套）理實務（全套）理實務（全套） 1 目錄目錄 1. 土地投標（商務）4 2. 土地投標（技術）6 3. 土地狀況調研8 4. 編制可行性研究報告10 5. 建立公共建筑和住宅小區資料庫14 6. 建立優秀設計師信息庫15 7. 編制設計任務書16 8. 建筑方案招標19 9. 規劃方案報審22 10.申報計劃立項24 11.申辦建設用地規劃許可證25 12.編制房地產開發流程計劃26 13.雙代號座標網絡計劃（房地產開發企業項目管理通用范例）30 14.設計委托31 15.建筑設計
2、優化33 16.日照分析報告的編制和報送36 17.編制營銷策劃書38 18.選擇和確定營銷代理40 19.召開擴初設計審批會42 20.擴初設計送審43 21.委托現場地質勘探46 22.結構設計優化49 23.三通一平跟蹤管理51 24.土地接管52 25.工程報建54 26.申辦建設工程規劃許可證56 27.工程安全質量報監58 28.申領施工許可證60 29.投資監理委托62 30.施工總承包招標64 31.現場管理臺帳68 32.圖紙管理70 33.施工日記71 2 34.編制會議紀要72 35.施工圖內審73 36.施工圖設計交底75 37.臨水、臨電配套77 38.申辦開工復驗紅
3、線79 39.施工技術方案優化81 40.委托勘丈83 41.樓書及宣傳資料制作85 42.選擇首屆物業管理單位86 43.申辦預售許可證88 44.組織房展會90 45.商品房銷售合同的網上備案和登記91 46.商品房定金合同的網上備案93 47.編制工程預算94 48.編制項目計劃書96 49.審核驗工月報98 50.工程撥款100 51.甲方采購102 52.施工安全管理105 53.施工安全巡視108 54.施工圖修改110 55.工程例會112 56.現場簽證114 57.工程質量事故處理116 58.索賠118 59.樣板引路和封樣驗收122 60.隱蔽工程驗收（土建）124 61.隱蔽工程驗收程序（安裝）126 62.竣工備案制驗收128 63.公建配套133 64.供電配套135 65.供水配套139 66.排水配套142 67.消防配套144 3 68.燃氣配套147 6
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