房地產(chǎn)項目工程計價管理辦法（10頁）.doc
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房地產(chǎn)項目工程計價管理辦法（10頁）.doc
1、xxxx 集團工程計價管理辦法集團工程計價管理辦法 1.1. 目的目的 加強工程計價的規(guī)范化，合理確定、有效控制工程造價。 2.2. 范圍范圍 本辦法適用于 xx 集團各房地產(chǎn)公司。 3.3. 定義定義 工程計價指工程項目(含材料采購)的工程量、單價、總價等的計量和確認工作， 分工程預算計價、工程結(jié)算計價。 4.4. 職責職責 4.1.4.1. 集團成本審算中心負責本管理辦法的制訂、修改、解釋、指導、監(jiān)督檢查。 4.2.4.2. 集團各地產(chǎn)公司從事工程的計價、審批及其他有關責任人負責貫徹執(zhí)行。 5.5. 原則：原則： 5.1.5.1. 廉潔奉公原則：廉潔奉公原則：工程計價工作中， 應始終以公司
2、利益為最高利益， 遵守法律法規(guī)， 恪守職業(yè)道德，嚴禁主動索要或被動接受財物，如出現(xiàn)損公肥私性質(zhì)的不正當計 價行為，將按照有關規(guī)定給予處罰。 5.2.5.2. 多級審核原則：多級審核原則：工程計價應建立起成本人員之間、部門之間等的編制及審核控制 體系；工程計價皆須經(jīng)過多級審核，各級在審核過程中應認真仔細，有關手續(xù)資 料的簽字、蓋章等務必齊全、有效，否則不得辦理。 5.3.5.3. 準確高效原則：準確高效原則：工程計價中的各項計算應準確、清晰、合規(guī)，具有很高的準確度， 體現(xiàn)出較高的專業(yè)水平；同時工程計價工作應保持較高的工作效率，做到及時帳 清，以適應工程招標、成本核算、工期等多方面的要求。 5.4
3、.5.4. 可復查性原則：可復查性原則：工程計價工作的全過程應有詳細、真實的記錄及完善的資料管理 制度，量價計算過程、審批記錄等文件、資料應具備完全的可復查性。 5.5.5.5. 合理低價原則：合理低價原則：工程計價工作應以客觀事實、工程合同等為依據(jù)，充分理解、靈 活運用當?shù)毓こ淘靸r管理規(guī)定，并利用市場競爭、甲方品牌資源等因素，處理好 質(zhì)量、工期與成本的關系，追求以合理較低價格確定工程造價。 5.6.5.6. 信息共享原則：信息共享原則：工程計價中出現(xiàn)造價偏離常規(guī)經(jīng)驗值時，成本部應及時將信息向 相關部門反饋，以便開展設計、施工措施、材料設備等方面的優(yōu)化工作；同時， 工程計價還應滿足成本核算、成本分析等多方面的需求，并根據(jù)工作需要及時提 供給設計管理部、工程管理部、項目經(jīng)理部等部門；對于當?shù)毓矩攧展芾聿俊?總部成本審算中心，除尚未公開的標底情況外，其他情況，如其需要，均應真實、 透明、系統(tǒng)
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