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房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)重慶兩路地產(chǎn)項目可行性研究報告（23頁）.doc

資源ID：193382 資源大?。?span id="et1xlqe" class="font-tahoma">1.38MB 全文頁數(shù)：23頁
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房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)重慶兩路地產(chǎn)項目可行性研究報告（23頁）.doc

1、xx 集團(tuán)重慶兩路項目項目可行性研究報告編制單位：xx 集團(tuán)股份有限公司編制時間： 20 xx 年 11 月第一部分總論一、項目名稱重慶兩路項目二、開發(fā)單位 xx 集團(tuán)股份有限公司三、報告編制單位 xx 集團(tuán)股份有限公司四、地塊位置及環(huán)境地塊位于渝北金開大道延線回興立交轉(zhuǎn)盤處，與圣湖天域和文杰心海灣兩大區(qū)域內(nèi)中高檔社區(qū)毗鄰；距寶圣湖不到 500 米的距離。回興擁有豐富的自然景觀和生態(tài)資源；6 個天然湖泊、1 個生態(tài)植物園、1 個花卉基地分布其間，區(qū)內(nèi)沒有并且不允許任何具有污染性的工礦企業(yè)。宜人的氣候、良好的生態(tài)，但位于立交轉(zhuǎn)盤處，受噪音灰塵影響較大。五

2、、報告編制依據(jù) （一）重慶市兩路區(qū)地塊掛牌文件（二）重慶市兩路區(qū)地塊控制性詳規(guī) （三）重慶市國有土地使用權(quán)出讓合同六、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項目總用地面積：約 305 畝項目總建筑面積：地上建筑面積約 46.3 萬項目地塊容積率：地塊性質(zhì)：商住用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表序號項目數(shù)量單位備注 1 規(guī)劃用地面積 203067 m 2 2 總建筑面積 522300 m 2 地上建筑面積 462300 m 2 可售面積 412300 m 2 按具體物業(yè)形態(tài)劃分，如住宅、商鋪等 .1 其中：多層住宅 110000 m 2 .2 高層住宅 260000 m 2 .

3、3 小戶型公寓 22300 .4 商鋪 20000 不可售面積 50000 m 2 地下建筑面積 60000 m 2 獨(dú)立地下車庫 54000 m 2 地下室 6000 m 2 不可售 3 容積率 2.28 m 2 4 建筑密度 40 5 綠化率 30 6 機(jī)動車位 1237 個 7 預(yù)計竣工日期 2010 年 4 月 30 日 8 預(yù)計交房日期 2010 年 6 月 20 日第二部分市場分析與產(chǎn)品定位一、市場分析一、市場分析（一）重慶市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 1、重慶市都市經(jīng)濟(jì)圈經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 圖：重慶市都市區(qū)近年來國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r圖：重慶市都市區(qū)近年來國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r （單位：億元）（單位：億元）（數(shù)據(jù)來源：（數(shù)據(jù)來源：20012007 年重慶統(tǒng)計年鑒）年重慶統(tǒng)計年鑒） 2000 年以來，重慶市都市區(qū) GDP 逐年增加，年平均增幅約 15%。2006 年整體經(jīng)濟(jì)增速高于近年平均水平（注

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