天津古文化街海河樓商貿區項目規劃設計總體概念方案（21頁）.doc
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天津古文化街海河樓商貿區項目規劃設計總體概念方案（21頁）.doc
1、天津古文化街海河樓商貿區項目規劃設計總體概念方天津古文化街海河樓商貿區項目規劃設計總體概念方 案案 規劃構思依據 1區位優勢 本規劃區位于天津市中心，海河之濱，天津老城東廂， 現處于天津市中心緊鄰北內環路南側，東臨海河西岸，城市總體規劃中的傳統文 化商貿區（CHD）中。 規劃構思依據 2社會文化優勢 規劃用地內的天后宮為標志的媽祖文化， 不僅是天津地 方文化、民俗文化的象征，也是文化活動與商業活動的匯合點，可以說是天津文 化的源點。 3資源優勢 已建成的古文化街，歷史上的宮南、宮北大街 規劃構思依據 交通優勢 四周有城市主次干道圍繞 ;有獅子林橋、金湯橋和規劃中 的建國橋與海河西區相溝通 ;規
2、劃中的地鐵 4 號線,經過本區，并在該去西北角 建地鐵站。 5旅游商貿優勢 基地中有天后宮、古文化街，被評為“津門十景” 規劃構思依據 6不利因素 本規劃區屬于四大分區中的傳統文化商貿區（CHD）中的 一部分，在本 CHD 范圍內有大胡同商業區、估衣街商業區，商業競爭激烈。 “把消費者吸引過來！ ” 充分挖掘用地條件的優勢， 更著重于如何化解其不利因素 與潛在的威脅，不僅盡快把不同層次消費人群吸引過來，而且創造出能長期有效 經營的環境條件。 “讓消費者樂在其中！ ” 集欣賞、休閑、游樂、購物等綜合性消費為一體的場所， “讓大家都獲益！ ” 本規劃設計方案，對經營場所的構思在安排滿足吸引人 流、
3、購物人群需要的同時，為經營商家營造出獲得銷售經濟效益的可能，因此經 營商家也是獲益者。 規劃構思基點 1保持并充分發揮原有古文化街特色 以此為規劃區的脊線，使現已形成的商業街建筑，向東、 西兩側延伸，成為天津民間藝術展示、制作、交易市場；并依托天后宮、玉皇閣、 水閣的文化內涵，挖掘、演繹、弘揚“漕運文化” 、 “媽祖文化” 、 “道教文化” 、 “民俗文化” ，打造具有民族風情和傳統氣氛的文化商貿區，以吸引本市和海內 外旅游者來此觀光、購物。 規劃方案特色 2創建具有時代感的現代化購物區 化大型商業綜合體建筑，是以精品和高、中檔商品為主的高消 費區。它與傳統的具有民族風情的商業建筑區，相互補充、對比襯托，不僅滿足 了不同消費水平、不同購物要求、不同社會群體對購物環境的要求，而且這種商 業建筑形式可有效地節約用地、具有商業經營的靈活性與綜合性，又能調整城市 空間結構，活躍城市景觀。 規劃方案
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