1、物業委托管理服務合同物業委托管理服務合同 第一條 本合同當事人 委托方（以下簡稱為甲方） 單位名稱： 委托人： 受委托方（以下簡稱乙方） 單位名稱： 江蘇金帝物業服務有限公司 法定代表人： 王紅兵 根據有關法律、法規，在自愿、平等協商一致的基礎上，甲方將 小 區 委托乙方實行物業管理，定立本合同。 第二條 物業基本情況 物業名稱： 物業類型： 坐落位置： 占地面積： 萬平方米 建筑面積： 萬平方米 第三條 乙方提供物業服務，為本區域托管的物業負責，對本區域全體業 主和使用人負責。 乙方應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，在辦理物業承接驗收 手續時，對竣工驗收資料、技術資料、物業質量保修文
2、件和物業使用說明文件 等。 第四條 甲方協助乙方按照國家規定的保修期限和保修范圍，要求開發商 承擔物業的保修責任。 第二章第二章 委托管理服務事項委托管理服務事項 第五條 房屋建筑本體共用部位的維護、使用、管理，包括：樓蓋、屋頂、 外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。 第六條 共用設施、設備的維護、養護、運行和管理，包括：共用的上下 水管道、落水管、共用照明、天線、樓內外消防設施設備、監控設備、建筑物 防雷設施等。 第七條 附屬建筑物、構筑物的維護、養護和管理，包括道路、室外上下 水管道、化糞池、溝渠、停車場等。 第八條 共用綠地、花木、建筑亭廊、健身器材等的維護與管理。 第九條 附屬
3、配套建筑及其設施的維護、養護和管理。 第十條 公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾 的收集、清運。 第十一條 交通與車輛停放秩序的管理。 第十二條 協助公安部門維護物業管理區域內的公共秩序， 包括安全監控、 巡視、門崗執勤。 第十三條 管理與物業相關的竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工 圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料，設施設備的安裝、使用 和維修保養等技術資料，物業質量保修文件和物業使用說明文件等。 第十四條 協助組織開展社區居委會文化娛樂活動。 第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養 護，在當事人提出委托時，乙方原則上應接受委托，收費由當事雙方協商。 第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約和物業使用守則的 行為，以及相關法律法規禁止的行為，針對具體行為并根據情節輕重采取勸阻、 制止，勸阻、制止無效向有關行政主管部門報告。
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