天亞水景城地產(chǎn)項(xiàng)目全程投標(biāo)方案【138頁(yè)】.doc

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天亞水景城地產(chǎn)項(xiàng)目全程投標(biāo)方案【138頁(yè)】.doc

1、 XX 項(xiàng)目項(xiàng)目全程服務(wù)投標(biāo)書(shū)全程服務(wù)投標(biāo)書(shū) 蘇州市蘇州市 XXXX 投資顧問(wèn)有限公司投資顧問(wèn)有限公司 XXXX 年十月二十日年十月二十日目目錄錄前前言言 . 4 第一部分第一部分市場(chǎng)研究分析市場(chǎng)研究分析 . 7 一、區(qū)域概況一、區(qū)域概況. 7 1、相城區(qū)概況 . 7 2、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 . 9 3、相城區(qū)的規(guī)劃發(fā)展 . 11 二、蘇州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析二、蘇州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 . 12 1、總體形勢(shì)不錯(cuò) . 12 2、市場(chǎng)總供給分析 . 14 3、市場(chǎng)總需求分析 . 16 4、主要競(jìng)爭(zhēng)板塊分析 . 19 三、相城房地產(chǎn)市場(chǎng)分析三、相城房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 . 22 1、相城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 .

2、 22 2、相城區(qū)歷屆土地拍賣(mài)分析 . 24 3、相城區(qū)房地產(chǎn)潛力分析 . 28 4、相城區(qū)未來(lái)兩年住宅的供給與需求狀況評(píng)估 . 30 四、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)調(diào)研分析四、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)調(diào)研分析 . 33 1、嘉和麗園 . 33 2、南亞花園 . 35 3、榮盛陽(yáng)光名邸 . 37 4、三江錦繡江南 . 39 5、靜湖國(guó)際水岸別墅 . 40 6、香城花園 . 41 7、中翔春天 . 43 8、蘇州知音 . 44 9、綜述 . 45 第二部分第二部分項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目定位分析 . 46 一、項(xiàng)目基本情況分析一、項(xiàng)目基本情況分析 . 46 1、地理位置 . 46 2、項(xiàng)目周邊狀況 . 47 3、項(xiàng)目地形 .

3、50 4、項(xiàng)目地塊基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) . 51 5、項(xiàng)目地塊區(qū)位配套分析 . 52 6、項(xiàng)目總體區(qū)域地位 . 53 二、項(xiàng)目定位分析二、項(xiàng)目定位分析. 58 1、項(xiàng)目市場(chǎng)定位 . 58 2、客戶(hù)群定位 . 60 3、項(xiàng)目物業(yè)定位 . 65 4、項(xiàng)目功能定位 . 67 5、項(xiàng)目形象定位 . 68 6、項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位 . 70 三、物業(yè)建筑園林發(fā)展建議三、物業(yè)建筑園林發(fā)展建議 . 75 1、物業(yè)類(lèi)型選擇及戶(hù)型組合建議 . 75 2、建筑風(fēng)格及外觀風(fēng)格定位 . 79 3、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn) . 80 4、配套設(shè)施規(guī)劃建議 . 81 5、會(huì)所配套建議 . 82 6、項(xiàng)目智能化建議 . 84 第三部分第三部分整合營(yíng)銷(xiāo)推廣方案整合營(yíng)銷(xiāo)推廣方案 . 85 一、銷(xiāo)售方案一、銷(xiāo)售方案. 85 1、大盤(pán)操作營(yíng)銷(xiāo)策略 . 85 2、銷(xiāo)售策略創(chuàng)新 . 89 3、其他銷(xiāo)售模式的運(yùn)用 . 96 4、特別提示 . 97 5

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